Nachmieter - neue und gute Antworten

Du kannst ausziehen wann du willst, nur die Miete schuldest du bis mindestens 31.08, falls deine schriftliche Kündigung dem Vermieter demnächst denn mal zugeht :-O

Du könntest dich allenfalls auf einen Aufhebungsvertrag zum 15.07. verständigen, wenn der Vermieter dem denn zustimmt.

Einen vorgeschlagenen Nachmieter muß er nicht akzeptieren, auch nicht einen von dreien, was immer wieder gerne behauptet wird. Bevor du hier Zeit und Geld für zweckfreie Inserate und sinnlose Besichtigungstermine verschwendest, solltest du den VM mal fragen, ob und wie er dir überhaupt entgegenkommen will.

G imager761.

Das kannst du zwar machen, allerdings muss dein Vermieter den Nachmieter akzeptieren. Du solltest dich vorher also unbedingt mit dem Vermieter absprechen.

Hallo caoin, also interessant wäre zu wissen wie hoch eigentlich die Miete bei Dir ist? Wenn Du zum 30.09.2012 bzw zum 01.10.12 kündigst kannst Du doch auch ohne weiteres eher die Wohnung räumen so z.B. zum 31.07.12 ....Du musst natürlich auch für die anderen 2 Monate (August und September) die Miete zahlen. Es sei denn der Vermieter hat einen neuen Mieter und will z.B. die Wohnung schon am 15.08.12 an den anderen vermieten, dann bist Du raus aus der Nummer. Eine Frage bleibt: Was ist für Dich billiger/günstiger??? 250 euro Einmalzahlung oder 2 Monatsmieten? Nur die Klausel mit dem Nachmieter finden wird garantiert zur Abzocke werden, denn der Vermieter muss nicht jeden vorgeschlagenen Nachmieter von Dir auch akzeptieren.!!! Ich denke Dein Vermieter will Dich jetzt doppelt abzocken, also wird er alles dransetzten damit Du keinen Nachmieter findest bzw. wenn Du einen findest erhöht er mal fix den Mietpreis und schon will der andere nicht mehr. Und Du musst dann vielleicht die 2 Monatsmieten UND die 250 € zahlen. Mache aber auf jeden Fall die Schlüsselübergabe erst dann, wenn Du auch keine Miete mehr zahlen musst. Solange gehört die Wohnung DIR. Sonst sitzt dort noch ein Mieter drin auf Deine Kosten, und auch wenn der Vermieter in Großem Stiel Renovieren will (z.B. neuen Fussboden oder ne Wand rausnehmen oder so) und die Wohnung somit für Dich nicht mehr nutzbar wäre brauchst Du auch keine Miete mehr zahlen. Lass Dir das aber dann schriftlich bestätigen, das keine Miete mehr fällig ist. Also wenn die 250 € ungefähr 2 Monatsmieten entsprechen, spare Dir den Stress mit ner Nachmietersuche auf Deine Kosten. Denke bloß dran rechtzeitig zu kündigen und ne Bestätigung zu verlangen, mach das nicht "auf den letzten Drücker"

Lg Bireli

Gibt es eine Möglichkeit, auch ohne Nachmieter aus dem Vertrag heraus zu kommen oder muss ich weiter suchen und hoffen, dass die nächsten Besichtigungen mehr bringen

Wenn der Vermieter dies zur Bedingung für einen Mietaufhebungsvertrag gemacht hat, sehe ich wenig Chancen um ohne Nachmieter aus dem Vertrag heraus zu kommen.

Grundsätzlich muß der Vermieter keinen einzigen von Euch vorgeschlagenen Nachmieter akzeptieren und dem Vermieter steht weiter eine 2-3 mon. Frist zu um zu überlegen, welchen von Euch vorgeschlagenen Nachmieter er nun akzeptiert.

Der Vermieter darf auch bei einer Neuvermietung den Mietpreis erhöhen. Er muß sich nicht an den "alten" Mietpreis halten, sowie auch nicht an den örtlichen Mietspiegel.

Die Sache sieht für Euch leider schlecht aus -sorry.

Ich denke auf die Antwort dieser Frage kann jeder kommen, der ein wenig nachdenkt. Was gehört häufig mit zu einer Wohnungsbesichtigung? Das Ausmessen der Wohnung! Dafür haben Sie doch dem Vermieter den Schlüssel überlassen. Der letzte Satz, also die Frage hat mit dem Betreten und dem geschilderten Handeln eines Interessenten nichts zu tun. Es ergeben sich daraus auch keine rechtl. Möglichkeiten. MfG

Es handelt sich also um eine leere Wohnung und somit bestand keine Möglichkeit für die Mietinteressenten sich an deinem Eigentum zu "bereichern". Du hast ja einverständlich dem Vermieter einen Schlüssel zwecks Wohnungsbesichtigungen gegeben.Folglich ist die Besichtigung rechtlich o.k. . und um die evtl. notendigen Renovierungen wirst du deswegen nicht herumkommen.

Was willst Du von dem Vermieter? Du übergibst ihm den Schlüssel, damit Wohnungsbesichtigungen möglich sind. Wenn der Nachmieter nun in Abstimmung mit dem Vermieter bestimmte Dinge in der Wohnung vermessen hat, sprengt das nicht den Rahmen der Vereinbarung mit dem Vermieter. Ansprüche lassen sich daraus überhaupt nicht herleiten. Es ist dadurch sicher kein Schaden entstanden. Von einer Verpflichtung zur Erstattung von Renovierungskosten wird Dich das auf keinen Fall entlasten. Nur wenn die Renovierungskosten rechtswidrig eingefordert würden, gäbe es eine Möglichkeit etwas zu unternehmen.

hm?

solange der neue Mieter nicht einzieht, gar keine.

wenn er bereits den Zuschlag bekommen hat, und dort ab 1. 7. einziehen will, nur jetzt schon vermisst, um für Juli Möbel zu bestellen (auch du weißt sicher, dass Möbel, die nicht in Selbstabholmärkten wie Roller oder Ikea gekauft werden oft 10 Wochen Lieferzeit haben), dann halte ich das für rechtens.

mom, also du hast ihm den schlüssel wieder entzogen und nicht mehr gestattet die wohnung zu betreten`?

ja wäre dann hausfriedensbruch unzo, aber der neue mieter, der eigentümer war ja nicht drin, weiss nicht

Da sag uns doch mal ganz schnell wegen der Renovierungskosten:

Von wann ist der Mietvertrag, was steht bezüglich der Renov. drin, warum machst du das nicht allein?

• Die Laufzeit des Vertrages (befristet oder unbefristet),
• Die Art des Vertrages (Untermiete oder Hauptmiete),
• Die Dauer eines möglichen gegenseitigen Kündigungsverzichts (kann bei langer Frist problemarisch werden, wenn sich deine Lebensumstände ändern sollten),
• Die Kaution (Art und Höhe),
• Staffelmiete oder nicht,
• Die Höhe der Nebenkostenvorauszahlung (möglichst an der letzten Abrechnung des Vormieters orientieren).
• Ist es eine WG oder eine Einzelwohnung,
• Wie ist der Vermieter, welche Erfahrungen hat der Vormieter mit ihm.
• Wie ist die Nachbarschaft, welche Erfahrungen hat der Vormieter mit ihnen.
• Wird renoviert vermietet oder nicht (wenn nicht, dann auch Renovierungen bei Auszug vertraglich ausschließen).
• Nach der Hausordnung fragen, gibt es Pflichten daraus,
• bei der Übergabe unbedingt ein Protokoll fertigen und sowohl vom Vermieter als auch vom Mieter unterschreiben,

und vor allem: Kannst du dir das auch leisten?

Kleinanzeige in kostenlose Zeitung deiner Stadt setzen.

Versuch doch über Ebay Kleinanzeigen

da ich jetzt mehrfach falsch verstanden wurde ich rede hier von Neustadt Weinstraße, sorry hab mich wohl etwas unklar ausgedrückt

NW Neustadt (Weinstr) oder was meinst du mit NW?

Inseriere doch mal in der Ultimo. Das ist ein Magazin für Studenten, die ja immer dringend neuen Wohnraum suchen. Die Anzeigenerstellung ist dort kostenlos

wieso suchst du überhaupt einen Nachmieter?

Günstig ist es nur dann wenn du im Supermarkt einen Aushang machst, ansonsten kostet eine Anzeige in der Lokalzeitung Geld.