Mietvertrag - neue und gute Antworten

Das Vorkaufsrecht ist zum vereinbarten Betrag verbindlich.

Die Gültigkeit oder das Bestehen des Mietverhältnisses ist nun nicht von dem schriftlichen Vertrag abhängig.

Daher brauchst du ihn nicht abzugeben und solltest dies auch nicht, um im Zweifel (Aufforderung zu Schönheitsreparaturen oder Mängelbeseitigung, Kündigungsfrist, Kautionsrückzahlung u. v. m.) entsprechende Vereinbarungen oder Regelungen und damit deine Forderungsansprüche auch beweisen zu können :-)

G imager761

Mietverträge gibt es immer in doppelter Ausführung (einer für dich und einer für den Vermieter) also brauchst du ihn auch nicht zurück geben.

du darfst ihn natürlich behalten. wenn im nachhinein noch forderungen des Vermieters kommen dann musst du ja nachschauen können ob du dies auch Zahlen musst.

Du kannst ihn behalten. ( Ist das Dein ernst?)

Talürnich dürfen Sie den behalten.

Wieso sollte man Verträge zurückgeben? Die gibt es in doppelter Ausführung - für jeden Vertragspartner einen.

Solange, wie dein Freund nicht bei dir als Mitbewohner angemeldet ist. Wenn der Hund keinen Lärm macht und nicht an Stellen hingackt, wo es absolut unerwünscht ist, wird das sicher durchgehen.

Verständlich, dass Du wütend bist. Aber in Wut trifft man keine vernünftigen Entscheidungen. Kümmere Dich am Dienstag um einen Anwalt. der sich speziell mit solchen Mietsachen auskennt.

Und bitte lass Deine Wut nicht an dem Hund aus. Würden die Leute ausreichend mit ihm Gassi gehen, würde er nicht in den Garten sch*****. Er tut mir wirklich leid.

Wofür denn mehrere Abmahnungen, wenn Du erst danach verboten hast, dass der Hund in den Garten darf?

Ich glaube, das Problem ist nicht der Hund, sondern Dein Verhältnis zu Deinen Mietern.

Abschleppen lassen. Scheiß ihnen im Notfall selbst vor die Tür. Klingt doof aber wie du schon sagst Anwalt dauert, versuchs mit ner einstweiligen Verfügung, das geht sofort.

Sofern du der angemahnten Mietvertragspflicht fristgerecht und dem geforderten Umfang gemäß nachgekommen bist, wäre eine kostenpflichtige Ersatzvornahme des Mieters ungerechtfertigt.

Dies galt selbst dann, wenn du eine Hecke nicht wie gefordert gestuzt hast, es aber noch innerhalb der Frist hättest tun können, wenn es denn gegen den Willen des Nachbarn Nr. 2 vom Vermieter verlangt worden wäre.

Hierzu würde ich mich unbedingt noch einmal mit dem Vermieter verständigen und die Arbeiten wunschgemäß fristgerecht abschließen - dann kannst du die Rechnung der Gartenbaufirma als ungerechtfertigt zurückweisen :-)

G imager761

Ich würde solche Mietverträge erst gar nicht unterschreiben, da ist Abzocke und Ärger vorprogrammiert.

Da bleibt wohl nur der Weg zum Anwalt, denn ich würde das nicht bezahlen.

Ist das denn rechtens zudem sie doch spätestens zum 12 . die Miete im Monat bekommen !?

da Du Dich mit den Mietzahlungen ständig in Verzug bist, hast Du auch den Verzugsschaden zu tragen. Schließlich könnte Dein Vermieter Dir jeden Monat bereits ab dem 4. Werktag einen gerichtlichen Mahnbescheid schicken.

Im übrigen sind ständig monatlich unpünktliche Mietzahlungen ein fristloser Kündigungsgrund.

(BGH Az: VIll ZR 364/04)

http://www.mieterverein-neustadt.de/cms/?q=node/74

Am besten damit zum Mieterschutzbund,wenn du das nicht mit den Vermieter regel kannst.

Hier mal ein Tipp:

http://www.beobachter.ch/stichwortverzeichnis/stichwort/wohnung/

Vielleicht ist was für dich dabei.

kannst Du keine Hilfe vom Jobcenter bekommen?

Bei ALG II wird die angemessene Miete übernommen.

Oder Du könntest Wohngeld beantragen.

Ein Zeitmietvertrag ist nur gültig, wenn der Grund für den Zeitmietvertrag schriftlich aufgeführt worden sind. Falls das erfüllt sein sollte, dann darfst Du leider nicht kündigen, genauso wenig Dein Vermieter, ausser einer von euch hat seine Vertragspflicht verletzt.

Das ist eine Sozialer Härtefall und müsste eigentlich sonderkündigungsrecht habe, frag deinen Vermieter am besten.