Mieterrecht - neue und gute Antworten

Zieht halt einfach aus

Das ist legale Kürzung der Miete um 100 %

Dann habt Ihr nicht diesen Streß !

Dann repariert er es vielleicht und der nächste Mieter hat dann Ruhe.

Ein eigenes Haus hat auch Vorteile

Da darfst Du selbst den Handwerker bestellen und dann gibt´s solchen Ärger nicht.

Der Mieterschutzbund wäre ein sinnvoller Ansprechpartner in eurer Situation.

1. Die Fahrräder wurden nicht entwendet, sondern sichergestellt. Dazu war der VM berechtigt, wenn die Nutzung der Nische ausschließliche Kinderwagen vorbehalten ist und keine Duldung als Fahhradabstellplatz vorlag bzw. mietvertraglich vereinbart wurde.

2. Selbstverständlich kann der VM euren Schaden an Gemeinschaftseigentum ersetzt verlangen. Zahlt ihr die Rechnung nicht, wird er euch verklagen bzw. eure Kaution belasten, die ihr danach wieder auffüllen müßt.

G imager761

SOFORT Strafanzeige bei der Polizei wegen Diebstahls der Fahrräder erstatten.

Ja, das gibt Stress mit dem Vermieter, aber was er sich da leistet, ist verbotene Eigenmacht.

Er hat die Fahrräder nicht entwendet sondern nur sichergestellt. Die Frage ist doch, wo die anderen Mieter ihre Räder hinstellen? Sicher doch nicht dort wo die Kinderwagen stehen sollen. Frag den Vermieter doch, wo ihr die Räder denn hinstellen solltet nach seiner Meinung. Nur Mut alles wird Gut.

So manche Vermieter nehmen sich Rechte raus die sie überhaupt garnicht haben. Ohne jegliche Hinweise, Auffordeung die Räder an einen anderen Ort zu stellen darf er sich nicht an fremden Eigentum vergreifen.

Das ist Diebstahl oder Unterschlagung.....

nein darf er nicht!

rein rechtlich hat er eure fahrräder gestohlen und ihr könntet ihn anzeigen

wenn davon im mietvertrag nichts steht und auch am keller keine schilder oder ähnliches angebracht sind, eigentlich nicht!

nein, darf er nicht. droht ihm mit einer anzeige wegen diebstahl.

Zu 1: nein

Zu 2: ja

Es gibt ja diese Mietminderungslisten nach % (natürlich sind es überall Einzelfälle), aber es entspräche in der Summe fast 90%.

Zum Leidwesen des Berliner Mietervereins orientieren sie sich dabei oft an dubiosen Tabellen aus dem Internet, statt eine Beratungsstelle aufzusuchen. Auch in der Boulevardpresse werden viele Halbwahrheiten verbreitet. Tatsache ist: Es gibt keine allgemein gültigen Mietminderungsquoten. Wenn das Amtsgericht Oberammergau 20 Prozent Minderung bei Hundekot im Treppenhaus für zulässig hält, kann das für das Berliner Landgericht ohne Bedeutung sein. "Manche Mieter denken auch, sie könnten einfach mehrere Einzelmängel addieren - das Gericht wird aber immer eine Gesamtschau machen", sagt Rechtsanwalt Stefan Schetschorke. Um 40 Prozent hatte beispielsweise sein Mandant wegen etlicher kleinerer Mängel die Miete gemindert. Das Gericht hielt drei Prozent für angemessen - und gab in der ersten Instanz sogar der Räumungsklage des Vermieters statt. Die Einzelmängel - Riss im Laminat, nicht schließender Abschluss, fehlendes Kellerfenster und so weiter - seien so unerheblich, dass der Minderungssatz völlig abwegig sei, so das Gericht.

Quelle und weitere Infos wie eine Mietminderung korrekt ausgeführt wird:

http://www.berliner-mieterverein.de/magazin/online/mm0307/030714.htm

Bevor die Miete gemindert werden kann muss eine schriftliche Auflistung an den Vermieter gehen und dem mit Festsetzung einer Frist zur Behebung auffordern. Sie kann also nicht einfach die Aprilmiete einbehalten und sollte sie zahlen. Rückwirkend kann auch keine Mietminderung gefordert werden (sie hat die Mängel ja nicht angezeigt).

rückwirkend kann mann keine Mietminderung verlangen.Deinen Bekannte hat mit bezahlung der vollen Miete die Mängel akzeptiert. sie muß den Vermieter einen Frist setzten zb. 3 wochen , damit er die Mängel beseitigen kann. Erfolgt das nicht, kann sie die Miete mindern. sie braucht esden Vermieter nit vorankündigen.Jedoch muß sie im im Fall einer Mietminderung schriflich die Gründe der Minderung mitteilen. Auf keinen fall die komplette Miete einbehalten . 90prozent mietminderung , da wäre die wohnung ja unbewohnbar, wieso ist da überhaupt eingezogen?. Die Aprilmiete muß sie nachbezahlen .

Bevor du die Miete mindern kannst, musst du dem Vermieter eine Frist geben, die Mängel zu beheben. Erst wenn sich da nichts tut, kann man kürzen.

Also im Fall deiner Freundin leider zu spät. Wenn der Vermieter nicht in irgendeiner Weise kulant ist und von sich aus auf einen Teil des Geldes Verzichtet, hat sie keine Chance.

Frage 1: Kann man jetzt noch rückwirkende Mietminderung verlangen? Wenn ja wie? Würde mich wohl wundern wenn das geht..

Nein

1. Sie hat die Mängel stillschweigend hingenommen. Damit kann sie keine Minderung mehr geltend machen.

2. Der normale Weg ist eine schriftliche Mängelanzeige mit Fristsetzung zur Behebung, eine schriftliche kurze Nachfrist mit Ankündigung der Minderung, und dann erst Minderung.

3. Nachträglich geht da gar nix, sie muss die Miete April zahlen.