Miete - neue und gute Antworten - Seite 5

wenns zu laut wird, schon....

Unabhängig was angedroht wurde oder nicht... Es ist entscheident, wer oder was ursächlich für die Schimmelbildung war. Ist es ein Baumangel dann geht das mit dem Vermieter heim; ist es ein Lüftungsmangel, dann hast du den schaden fachgerecht zu beseitigen. Schimmel im Schlafzimmer, Kinderzimmer und Bädern weisen zunächst einmal erfahrungsgemäß auf einen Lüftungsmangel hin, aber dies müßte untersucht werden. Wie und wie oft lüftest du denn?

Dafür wird er Uns auch nicht auf Schadensersatz zu Verklagen. Ich wer Einverstanden

Und wieso warst du mit diesem Quatsch einverstanden? Wenn du Mietminderung geltend machst, liegt ein Schaden vor, den der Vermieter zu verantworten hat, sonst könntest du gar keine Mietminderung geltend machen. Wie will dich der Vermieter aber wegen Schadenersatzes verklagen, wenn er selbst verantwortlich ist?

Dafür wird er Uns auch nicht auf Schadensersatz zu Verklagen.

Soll er klagen. Der kann dich mal kreuzweise.

Mitlerweile Sind 1 1/2 Wochen um Ich Habe Schriftlich Kekündigt (Fristlos zum 30.6.2012 mit einer ausreum Frist von 5 Wochen)

Du kannst nicht fristlos kündigen, es sei denn, die Mängel der Wohnung wären nachweislich gesundheitsschädlich. Ansonsten kannst du nur die Miete angemessen mindern und fristgerecht kündigen.

Wenn ich auszihn will mus ich für Den Ganzen Schaden aufkommen, und ich mit einer Schadensersatzklage rechnen mus.

Haftbar machen könnte er dich dann für die Vertragsverletzung, aber nicht für den Schimmel.

Bin Total Vezweifelt und komm nicht weiter.

Man sollte ja auch überlegt handeln und nicht kopflos.

Hallo, Ihr könnt den Vermieter einfach auslachen,,,,wendet Euch bei dem Mieterschutzbund und legt klar was er von Euch will. lacht Ihn einfach aus. in solch einer Wohnung kann keiner wohnen ,macht Euch nicht krank...euer Vermieter ist es schon....

Laß dich doch nicht gleich ins Bockshorn jagen.

Ein derartiges Ausmaß an Schimmel kann kaum auf falsches Lüften zurückzuführen sein.Ergo ist es sein Problem.

Zieh aus,dass ist ein enormes gesundheitliches Risiko.Wende dich aber vorher an einen Mieterschutzbund.

Wende Dich mal an eine Mietervereinigung oder besser gleich an einen Fachanwalt. Der Vermieter gibt m.E. nur heiße Luft von sich.

meine Empfehlung : Fachanwalt für Mietrecht aufsuchen, der kann konkret sagen, was erlaubt ist und was nicht, sowie ggf konkret helfen.

Nach meinem "Gefühl" dürftet ihr das Betreten eures Gartenanteils verbieten - ich würde das unter Hausfriedensbruch einordnen. Was das umsetzen des Komposthaufens angeht : da es nicht euer Eigentum ist, aber auf eurer alleinigen Nutzfläche, dürftet ihr in zwar nicht selber umsetzen ohne deren Einverständnis, die benutzung / bzw genauer gesagt das betreten eures gartenanteils erschweren oder komplett verhindern ( zb durch einen Holzzaun). will eure vermieterin den komposthaufen versetzen, muß sie (je nach eurer kulanz / betretungs/hausverbot ) das ganze dritten in Auftrag geben.

Beratungsschein beim Amtsgericht holen (10 Euro) und eine Anwalt um Rat fragen. Wenn Aussicht auf Erfolg besteht, bekommt ihr Prozesskostenhilfe.

Das kann euch aber nur ein Anwalt sagen. Problem ist der nicht genehmigte Umzug. Grundsätzlich habt ihr zwar laut Grundgesetz freie Wohnungswahl (auch ALGII-Bezieher) aber die Kostenübernahme muss vorher geklärt sein.

Die Chance auf Erfolg steht wegen Deiner Gesundheitsgeschichte mit Attest aber nicht so schlecht und ich rate Euch es auf ein Verfahren ankommen zu lassen.

Nur Mut!

SGB II § 22 Bedarfe für Unterkunft und Heizung "(1) ... Erhöhen sich nach einem nicht erforderlichen Umzug die angemessenen Aufwendungen für Unterkunft und Heizung, wird nur der bisherige Bedarf anerkannt."

Wenn das Amt den Umzug nicht für erforderlich hält, dann muss es eine Zusicherung der neuen höheren Miete nach Absatz 4 ablehnen. Und eine Zahlung auch. Ob der Umzug dennoch erforderlich ist, kann man klären lassen per Widerspruch gegen den ablehnenden Bescheid - allerdings nur binnen eines Monats. Danach ist unter Umständen noch eine Überprüfung nach § 44 SGB X möglich - auf Antrag.

Aber mit welcher Aussicht auf Erfolg? Dafür, dass der Vermieter nicht einbricht, ist die Polizei zuständig. Dafür, dass die Fenster schließen, ist der Vermieter zuständig. Hat man dies alles versucht, inkl. Strafanzeige und Mietminderung und so weiter, und der Stress geht weiter, dann könnte der Umzug dennoch erforderlich sein.

Als erster Schritt aber selten. Denn dann könnten Vermieter ja machen, was sie wollen, und die Mieter ziehen dann einfach um auf Kosten der Kasse der Gemeinheit. Das wäre doch recht gemein ...

Gruß aus Berlin, Gerd

Hallo gehts noch ! du kommst nicht an Geld ran welches das Amt gezahlt hat . Ausserdem dürfte das wohl ziehmlich abgebrüht sein wenn doch ?! Warst du in deiner alten Wohnung auf Klo und hast wassergenutzt oder in deiner neuen?!

Mehr hat die Arge nicht genehmigt, ein Umzug wurde auch nicht genehmigt, also werdet ihr den Teil selber zahlen. Ein neuer Antrag würde nichts ändern.

Lege bei der zuständigen Genrealstaatsanwaltschaft beim OLG Wiederspruch gegen den Bescheidd ein. Schildere in Deinem Schreiben die Umstände die zu der Einstellung geführt haben.

Du kannst Widerspruch einlegen (schriftlich, per Einschreiben) und den Sachverhalt schildern [habe angerufen, man sagte mir, ich würde angeschrieben, es kam kein Schreiben, jetzt erst (erstes erhaltenes Schreiben zu der Sache) von der Staatsanwaltschaft erhalten, das kein Interesse bestünde, da sich nicht gemeldet wurde....]

Schildere, dass du immer noch auf deine Vorladung zur Schilderung gewartet hast und das du nach wie vor gern zur Sache bei der Polizei vernommen werden möchtest.

Hi ich würde dir empfehlen nochmal zur Polizei zu gehen und nach zufragen. Wen die nichts unternehmen kannst du (soweit ich weiß) sogar die Polizei anzeigen weil sie nicht ihren job erledigt haben. Und du must diesen anderen Typ auch anzeigen. lg mimi

Geh zur Polizei und zeige ihn an

So ist nun mal das Gesetz, das wusstest du doch vorher, dass der Umzug genehmigt werden muss. Um "Fairness" geht es dabei nicht.

Ach ja was ich im übrigen noch ganz vergessen habe mit zu teilen!!!

Vor einigen Wochen bevor dieser Vorfall überhaupt zustande kam, starb mein 1 Jähriger Kater.. und zwar ging ich am Morgen in die Küche und fand ihn zerfetzt am Boden liegend.. :( Ich brachte Ihn zum Tierarzt um fest stellen zu lassen was der kleine hatte, hatte damals panische Angst das er womöglich krank war und mein zweiter kater das eventuell auch haben könnte. Nun das war nicht der Fall er war körperlich in einem super zustand.. der Tierarzt teilte mit das er wohl zerbissen .. oder zerissen wurde.. unser verdacht geriet zuerst auf unseren zweiten Kater wobei das gar nicht sein konnte da beide Brüder sind.. und sich super verstanden... Und der Hund war die ganze Zeit bei mir (... mein Hund ist sehr anhänglich und läuft einem von uns beiden immer nach) ... jedenfalls habe ich nun auch permanent um meinen zweten Kater... der kammerjäger es wäre durchaus möglich das ratten über ihn her gefallen sein könnten :( Versteht ihr nun meine Angst?! Vorallem sind das nicht so süße kleine schnucklige ratten.. ne sooo richtige rießen ficher!! So blöd das auch klingen mag...

Da müsst ihr zum Mieterschutzbund und euch beraten lassen. Einfach so nach gefühl kann man nicht mindern!

• Rattenbefall - habt Ihr beweise? Ohne Beweise (Fraßspuren) könnt ihr da nichts machen. Kam die aus dem klo ist das nicht die Schuld des vermieters, das ist Gemeindesache. Legt eine Plexiglasscheibe unter die Brille, dann könnt ihr vorher immer gucken ohne dass euch eine Nasse Ratte anspringt!
• Wohnzimmerwand Das ist ein eindeutliger Mangel. Aber ohne Gutachter wird der vermieter das nur auf unzureichendes Lüften Eurerseits abschieben.
• Heizung Das ist auf jeden Fall vermietersache und ein echter Grund die Miete zu mindern - aber nicht wärend der Somemrmonate wo nicht geheizt wird!
• Fassade Die habt Ihr doch nicht mit gemietet, oder?
• Schlafzimmerfenster hättet ihr melden müssen als es kaputtging. Hattet ihr es gemeldet, Frist setzen wenn nichts passiert und nach Ablauf kann man mindern - aber nicht beliebig! Mieterbund sagt Euch wie viel!
• Schlechte Isolierung/ Kein Energiepaß - Sofern der Vermieter die nicht heimlich abgebaut hat oder die nicht durch normale Abnutzung schlecht wurde ist das Euer Problem, ihr habt die Wohnung ja so besichtigt, habt den Zustand der Isolierung ja so akzeptiert und keinen Energiepaß verlangt. Da hättet ihr den Mietvertrag nicht unterschreiben brauchen wenn Euch das nicht passt wie es ist!

Kauft euch ein paar Lebendfallen für Ratten und steckt da Nutellabrot (mit Körnern) in den Auslöser. Zwei ins Schlafzimmer/Kinderzimmer, eine ins Bad und zwei in die Küche - ggf auch in sonstige Räume. Sind Ratten da, gehen die da so ziemlich als erstes rein. Lebendfallen sind für Tier und Kind harmlos! Habt ihr eine gefangen, könnt ihr auch dem Vermieter was zeigen!

Hallo ob 100% möglich sind, bin ich mit nicht sicher. Auf jeden Fall musst du den Mangel dem Vermieter bekannt machen (hast du ja schon und schriftlich, hoffe ich) und jetzt kommt's: "Denn die gesetzliche Möglichkeit zum Zurückbehalten der Zahlungen soll dem Mieter nur die Möglichkeit geben, bei abzustellenden Wohnmängeln wirtschaftlichen Druck auf den dafür verantwortlichen Vermieter ausüben zu können." ( Ouelle: http://www.deutsche-anwaltshotline.de/recht/news/201535-maengel-sind-vermieter-a... )

Das heißt, wenn ich das richtig verstehe, dass Mietminderung nur ein vorübergehendes Mittel sein soll. wenn der Vermieter sich nicht rührt, bleibt langfristig nur der Gang vor das Gericht oder der Auszug!