Immobilien - neue und gute Antworten

Börder Immobilien Köln-Stammheim

Die Allgemeine Verwaltung von Immobilien GmbH ist in Ordnung. www.avi-gmbh.de

Guten Abend.Ich bin Kunde bei der Carat Haus & Grund AG.Von berufswegen kenne ich mich mit Finanzierungen und Leasing aus.Das von der Firma Carat angebotene Produkt mit dem Namen "Carat Three Select"ist eine Mischung aus beidem, rechtlich allerdings eine Finanzierung ,jedoch wesentlich günstiger als eine klassische Finanzierung (der Zinssatz für 10Jahre fest bei 3,9%nom. bei 100%Auszahlung und 0%Bearbeitungsgebühr mit 1%Tilgung,110% Beleihungsauslauf,Stand Ende Oktober 2008).Was meine Frau und ich besonders gut finden, ist das man im Falle verschiedener Situationen, ob Arbeitslosigkeit,Krankheit sogar beruflicher Versetzung oder auch Ehescheidung komplett abgesichert ist.Ich habe am Markt mal recherchiert und herausgefunden,dass es keine Versicherung in Deutschland gibt die z.B die berufliche Versetzung oder Ehescheidung versichert.Wir dachten zuerst auch,dass dies sowas wie Mietkauf ist aber tatsächlich ähnelt das ganze Modell eher einer flexibelen Autofinanzierung - erst kaufen und später entscheiden ob man das Haus behalten will (da gibts denn den garantierten Restwert)-den kann man dan weiterfinanzieren, oder man gibt das Haus zurück, auf jedenfall muß man sich nicht gleich festlegen.Von der Betreuung her, können wir nichts schlechtes sagen.Unser Berater hat sich wirklich bestens um alles gekümmert.Wir hatten ein Problem mit dem Grundstück wo wir sagen müssen,dass hätten die Damen und Herren wissen müssen,aber Sie haben es dann doch sehr kulant gelöst.Unser Haus geht jetzt in Bau, in Treptow.Wir sind sehr gespannt, aber wenn alles so weiter läuft, kann es nur gut werden.Wir werden berichten.

Die Restkaufsumme verringert sich. Wenn du der einziger Gläubiger bis, sehe ich kein Problem - die Bank wird dir sicherlich bei einigermaßen guter Bonität das Darlehen weiterhin gewähren. Die restlichen Gläubiger müssen ausbezahlt werden.

Bauleistungsversicherung

Bauleistungsversicherung oder auch Bauwesenversicherung ist quasi die Vollkasko-Versicherung für Schäden am Bauwerk und der Baustelle während der gesammten Bauzeit. Versichert sind im allgemeinen unvorhergesehene Beschädigungen oder Zerstörungen von Leistungen durch höhere Gewalt, also der so genannte Bauunfall während der Bauzeit.

es ist nicht erforderlich, dass die Verursacher ermittelt werden der Versicherungsfall tritt bereits mit dem Schaden ein

Versichert werden durch die Bauleistungsversicherung folgende Schäden:

Elementarereignisse wie Sturm, Frost, Hagel und Regen Fahrlässigkeit und Böswilligkeit der Erfüllungsgehilfen/Auftragnehmer Beschädigungen durch fremde Personen Ausführungsfehler Unachtsamkeit Ungeschicklichkeit der Ausführenden Diebstahl fest mit dem Gebäude verbundener Teile

Leistungen, die durch die Bauleistungsversicherung abgesichert werden sind: Schadensgutachterkosten Baugrund und Bodenmassen Aufräumungskosten Unvorhergesehene Schäden Schäden im Bergbaugebiet Gefahr des Aufschwimmens Innere Unruhen, Streik, Aussperrung Leitungswasser- und Sturmschäden an fertig gestellten Bauteilen

nur über eie Anzeige und dann müssen die Täter gefunden werden..

Nur wenn der Verursacher gefunden wird

Ich kann mich der vorherigen Antwort nur anschließen. Bis 200 Quadratmeter Wohnfläche bleibt die Immobilie steuerfrei, wenn diese auch 10 Jahre weiterhin bewohnt wird. Für die darüber liegende Fläche greift der persönliche Freibetrag von 400.000 Euro. Wenn Du die Immobilie vor der 10-Jahresfrist verkauft, musst Du Erbschaftssteuern zahlen, sofern der Wert 400.000 Euro bei Kindern und Enkeln und 500.000 Euro bei Ehepartnern überschreitet.

Für Ehegatten wenn diese mindensten noch 10 ´Jahre in der Immobilie leben bleibt diese Erbschaftssteuerfrei. Kinder werden dann leider versteuert.

An migrowe:

Seit wann verdient der Architekt mit der Bauleistungsversicherung Geld??? Absoluter Quatsch! Wenn einer daran Geld verdient ist das auf jeden Fall die Versicherung und/oder derjenige, der die Police abgeschlossen hat und die Kosten an die Handwerker weitergibt, also in der Regel der Versicherungsnehmer = Bauherr.

Soviel zum Thema "Geldverdienen mit der Bauleistungsversicherung".