Immobilien - neue und gute Antworten

Hallo, alle Börsen bieten private und Maklerangebote an. Einfach genau hingucken. Aber vergleich auch mal genau mit den Maklerangeboten. Häufig sind die privaten Angebote so überteuert, dass die Maklercourtage preiswerter sein kann, als die höheren Wunschpreise der Anbieter!

Hallo, ich mache das seit 3 Jahren innerhalb eines Netzwerkes. Habe supergute Erfahrungen gemacht. Wenn man ehrlich bleibt und Arbeit und Kunden ernst nimmt, wird die positive Erfahrung sicher überwiegen. Allerdings muss man dann auch, um zum finanziellen Erfolg zu kommen, besser sein, als andere. Auf der persönlichen und qualitativen Ebene ist das nicht schwer, aber man mus auch eine bessere Gesamtleistung bieten, was nicht so einfach ist. Aber zurück zur Frage: Die Arbeit verändert einen zwar - so wie jede Arbeit - aber es kommt immer auf Dich an. Ein positiver und ehrlicher Mensch wird selbst durch dieses Business nicht korrumpiert, weil es nicht am Geschäft liegt, dass hier viele Windeier unterwegs sind, sondern die fehlenden Zugangsvoraussetzungen und vermeintlich guten Verdienstmöglichkeiten fauler Eier anziehen.

Zur Finanzierung rate ich auf jeden Fall zu einem persönlichen Gespräch bei einem oder mehreren Bankberatern. Sobald man dann das Budget abgesteckt hat (mit entsprechenden Reserven planen), kann man sich das Angebot an Neubau oder Bestands Immobilien im gewünschten Wohnumfeld anschauen. Ein wichtiger Punkt der von Käufern oft übersehen/unterschätzt wird: Fördermöglichkeiten abklären! Weitere allgemeine Tipps: www.immobilienmakler-nbg.de/haus-kaufen-nuernberg.html

Hallo. Zu erst einmal ist eine Dauer von einem Jahr je nach Lage, Preis etc. nicht ungewöhnlich. Natürlich lässt sich nahezu jedes Objekt über den Preis verkaufen. Ich möchte hier aber noch einen ganz speziellen Tipp geben der Ihnen vielleicht weiter hilft und hier nur zu kurz angesprochen wurde: Machen Sie die Kaufmöglichkeit auch am Objekt selbst sichtbar! (außer es ist ein Einsiedlerhof). D.h. großes Schild mit "zu Verkaufe"n auf den Rasen, in die Fenster. Jeweils mit Telefon Nummer und einer kurzen Mailadress (extra zu dem Zweck anlegen, z.b. Traumhaus@gmx. de). Der Multiplikatoreffekt durch Nachbarn, Passanten, Autoverkehr ist nicht zu unterschätzen. Dies wird zunehmen auch in Deutschland von Profis so umgesetzt, in anderen Ländern (z.B. Frankreich, USA, Großbritanien) wird das schon lange so gehandhabt. Weitere Tipps zum Thema Hausverkauf auch hier: www.immobilienmakler-nbg.de/haus-verkaufen-nuernberg.html

Ja kann man, wenn es ein ganz "klitzekleines" Häuschen ist, sollte dies möglich sein.

Aber nun mal Spass beiseite und mal im Ernst.

Bei der Summe von 80.000,00 Euro ist dies nur möglich, wenn man einen Teil an Eigenleistung erbringt und entsprechend in einem kleinen und abgespeckten Rahmen baut.

Mit freundlichem Gruss

ReiMa-Baudienstleistungen UG (haftungsbeschränkt)

Unsere Beiträge hier in diesem Forum stellen immer und lediglich nur unsere Meinung und somit keine Beratung dar. Aus diesem Grund kann in dieser Hinsicht keinerlei Gewährleistung und keinerlei Haftung übernommen werden.

Mit Immobilien gibt es viele Möglichkeiten, sein Geld in den Sand zu setzen. Kauf doch lieber Gold und Du bist nicht auf angebliche Berater oder Immospekulatius angewiesen.

Eine Vormieterbestätigung sollte ohne Diskussion oder Ausreden vom Mieter vorgelegt werden können. Wenn diese vorliegt, ruhig beim Vermieter oder der Hausverwaltung anrufen. Die gesamte Kaution sollte vor Einzug gezahlt werden können.

Hallo, das wichtigste ist die Auswahl des Mieters. Wenn der Mietvertrag mal abgeschlossen ist und der Mieter im HAus ist, dann muss es richtig laufen. Eine unterschriebene Selbstauiskunft mit Einkommensnachweisen und eine Schufa-Abfrage (die kleine macht jedes Inkassobüro für kleines Geld) sind obligatorisch. Lasse Dir weitere Informationen geben Schriftlich und unterschrieben!). Warum der Umzug, Raucher, Nichtraucher,Probleme mit Vorvermieter, Haustiere? Wer zieht mit ein? Mietrückstände? Wohnstil, Hobbys und Vorlieben und anderes. Dann lernst du ihn am besten kennen. Wenn Du ein gutes Gefühl hast, dann paßt es. Gehe ganz korrekt vor. Zuerst Mietvertrag, immer einen gesetzlichen ohne Schnörksel. 3 Monatsmieten Kaution als Sparbuch. Gebe die Schlüssel erst aus der Hand, wenn mit Protokoll übergeben ist und alle Erstzahlungen getätigt sind (1.Miete m.NK und die KAution). 96% der Mietverhältnisse zeigen, dass es gut geht und positiv ist. die restlichen werden in den Medien beschrieben, halt weil sie negativ sind. Das hört die Masse am liebsten. Bezüglich Betreuung solltest du aus meiner Sicht einen Ansprechpartner vor Ort engagieren, der für Dich dort im Falle persönlich vorstellig werden kann. Und auch mal was organisiert. Ich wünsche Dir viel Erfolg. Gruß Adi

Aus meiner Sicht ist der Gedanke sehr gut. prüfe Dich selbst, inwieweit ein Hauskauf dich deinen Zielen näher bringt. Beachte aber auch die Kehrseiten: Was ist bei einer event. Trennung? Was ist, wenn deine Arbeitsstelle an einen anderen Ort wechselt? Was ist wenn die Zinsen nach oben gehen? Was ist, wenn die Immobilien markt fällt und der Wert der Immobilie fällt? Und vieles mehr. Wenn du das alles für Dich positiv beachtest, dann mache es. Bewahre trotz und gerade mit der eigenen Immobilie Deine persönliche Freiheit. Gruß Adi

Ich bin seit Jahren Immobilienmakler. Es ist supergeil. Erstens selbständig zu sein, das arbeiten zu können, was ICH möchte.Von niemand abhängig zu sein. Bei guter Arbeit kommen die Aufträge von selbst. Mache niemals den Fehler, dich durch irgendwelche Verträge oder Finanzierungen abhängig zu machen, das ist Gift. Deine Freiheit ist sofort weg. Auch die Kinden und Auftraggeber lieben dich, wenn du gut und sauebr arbeitest. Die ewige Suche nach win-win-Situationen ist aus meiner Sicht der wichtigste Baustein. Wünsche Dir viel Freude. Gruß Adi

Zuerst Schufaauskunft. Übergabeprotokoll. Mietvertrag auf bestimmte Zeit ohne Fortsetzungsmöglichkeit. Nur so hast Du die Chance, das Haus z. B. in 4 Jahren wieder mietfrei zu verkaufen. Dann könen die Mieter ja prüfen, ob sie selbst kaufen können/wollen.

Ich würde lieber noch warten und noch etwas Geld bei Seite legen! Ich denke mit 20 und 24, kann man noch nicht wirklich von einem sicheren Job sprechen (ob es überhautp noch kann, unabhängig vom Alter ist aber auch fraglich!), aber in so jungen Jahren weis man ja noch nicht was morgen sein könnte...

Wenn ihr das allerdings direkt in bar bezahlen könntet, wäre es vielleicht eine andere Situation.

wenn es finanziell möglich ist und ihr euch beide einig seid...why not?

Check mal diese Seite:

http://immobilienmakler-beruf.de/immobilienmakler-versicherungen

mach das, besser zu früh als zu spät !

Tendiere eher für 'dafür'. Ein guter Grund: Gemeinsame Anschafungen, Aktionen, Erlebnisse, das Einrichten usw. wirken auf eine Ehe sehr stabilisierend. Und wenn Ihr es Euch leisten könnt, dann sehe ich nicht, warum Ihr noch weiter Miete zahlen solltet. Das Alter ist bei der Verhandlung mit der Bank eher ein Vorteil. Die Meinung der Verwandschaft ist hingegen völlig unwichtig. Dagegen sprechen aber 2 Gründe: 1. Falls der Kauf eine finanzielle Überlastung bedeuten würde (also mit Reserve planen) 2. Ich glaube nur an Beförderungen und Gehälter, die ich in einem unterschriebenen Vertrag fest habe. Mit Versprechungen kann man kein Haus abbezahlen. Da wäre man wieder bei 1.

.... auf jeden Fall! Auch falls Ihr Euch irgendwann trennt: Ihr könnt ja beide im Grundbuch stehen, dann muß es im Falle eines Falles eben aufgeteilt werden.

Miete schmeißt man jeden Monate einem Vermieter in den Rachen, der sich Monat für Monat die Hände reibt. Bei Eigentum zahlt man für sich selber, für seine Rente.

Und je ehr Ihr das Haus finanziert, desto länger ist die Zeit bis zum Rentenalter (wo das Haus abbezahlt sein sollte), daß heißt die Raten werden kleiner weil ehr Zeit zur Verfügung ist.

eigentlich musst du ja selber entscheiden ob du das wirklich willst ich würde ein Haus kaufen mit 20 wen ich das Geld dafür hätte und das auch wirklich durchziehen will ...... und dazu noch wen es dein Traumhaus ist vielleicht findest du so ein haus nie wieder wo du alles perfekt dran findest

Wenn Du es bar bezahlen kannst ist es wirklich einen Absicherung. Wenn Du einen Kredit dafür aufnehmen musst, kann es auch das Gegenteil sein.