Immobilie - neue und gute Antworten

Genau deshalb läßt die Bank ja eine Grundschuld im Grundbuch eintragen, damit sie erst einmal ihren Kredit zurück gezahlt bekommt, sobald das Haus verkauft wird. Der Eigentümer kommt an das Geld also gar nicht erst heran.

Ohne wissen des Kreditgebers[Bank} ist ein Verkauf sowieso nicht möglich,denn die Bank steht im Grundbuch- Du musst in jedem Fall mit dem Geldgeber Rücksprache halten.

NEIN, kannst Du nicht! Ließ Dir das Kleingedruckte des Kreditvertrages durch. Ansonsten "michinef" Antwort

Der Kreditgeber ist mit ziemlicher Sicherheit im Grundbuch eingetragen. Dann geht das nicht.

Beim Verkauf fällt die Steuer an, allerdings nicht, wenn das Objekt länger als 10 Jahre in Deinem Besitz ist.

Hallo,

vergiß mal was du hier gelesen hast, denn hier hat jeder Recht und jeder Unrecht.... Denn keiner kennt deinen Mietvertrag!!! Und da du ein Gewerbemietvertrag hast, ist alles darin geregelt und erlaubt, es sei denn es verstößt gegen das Wirtschaftstrafgesetz o.ä. Also, ohne deinen Mietvertrag zu kennen, kann dir NIEMAND hier eine verbindliche Antwort gebeb!!!

Nein, das sind alle keine Gründe für eine fristlose Kündigung. Sie müssen die Kündidungsfrist einhalten. Wann ein Eigentümer sein Haus "macht" bestimmt er ganz allein.

Eigentlich müsste es in den Verträgen stehen, wer wie viel ANteil vom Keller besitz, mit dem Grundstück ist das ja auch so. Ich würde die gesamten Unterlagen nochmal danach durchsehen. Aber generell würde ich auch davon ausgehen, dass bei zwei EIgentümern die Flächen aufgeteilt werden und jeder den gleichen Teil an Fläche zur Verfügung bekommt. So müsste der andere Eigentümer die Flächen räumen, die euch gehören.

Hallo, einen Gutachter würde ich beim zweiten Termin auf jeden Fall auch mitnehmen. Aber ich würde bei ersten Termin schon genau nach z.Bsp. Schimmel schauen, gerade im Bad in der Nähe des Fensters (wenn es eins gibt) und im Schlafzimmer hinter dem Kleiderschrank, wenn möglich. Außerdem würde ich im Bad und weiteren Zimmern den Rolladen mal runter machen, wegen dem Rolladengurt, der zeigt dir auch ob Feuchtigkeit im Raum ist. Habe diese Erfahrung auch schon gemacht, aber in einer Mietwohnung.

Es handelt sich bei ihnen um einen Gewerbemietvertrag, für den das Mietrecht nicht gilt. Hier gilt das Zivilrecht. Also alles das, was zu diesem Thema in Ihrem Mietvertrag steht gilt. nicht mehr und nicht weniger.Wenn dazu nichts in Ihrem Mietvertrag steht, dann gilt das BGB. Aber eben nicht die Paragraphen zum Mietrecht. Dennoch müssen Sie Ihren Vermieter zunächst schriftlich mit Nachweis auffordern, den Mangel zu beseitigen. Wir müssen ihm eine Frist setzen. Nach Ablauf dieser Frist ist er in Verzug und dann können Sie kündigen.

Wenn Dir das Haus nach der ersten Besichtigung gefällt. Mache einen zweiten Termin und bring einen Gutachtet mit. Das kostet zwar recht viel Geld, aber ich würde NIE ein Haus ohne Gutachten kaufen.

Kündigung hättest Du mal besser per Einschreiben gemacht. Wie willst Du beweisen, dass due sie eingeworfen hast?

Du musst die Kundigungsfrist einhalten, wenn Du vorher nichts schriflich angemahnt hast.

Die 3-Monatregel gilt nur für Wohnraum. wen du ein Büro zu gewerblichen Zwecken gemietet hast, kannst du auch kündigen - nix 3-Monatsregel

Der Zustand des Hauses war dir vor Mietbeginn bekannt. Sofern die Sanierung nicht schriftlich festgehalten wurde, bleibt dir nur der Weg über die normale Kündigung. Am besten per Einschreiben.

Hingehen und fragen was er mit dem Haus vorhat. Vielleicht gehört es einer Erbengemeinschaft - dann wird es eh mehr als schwierig; vielleicht will er warten bis die Preise nach oben knallen; vielleicht aber auch eigene Pläne für nen Umbau etc. Ein Nein ist eben ein Nein!

Hausverkauf ist in Deutschland nur mit einem Notar möglich d. h. du kannst sowas nicht mal eben ersteigern. Solche Anzeigen sind lediglich "Anzeigen" und nichts anderes. Wahrscheinlich musst du nicht einmal den Inseratspreis bezahlen, sondern dieser wurde nur angesetzt um "Kunden" zu locken.

Laut Anzeigeninhalt geht es um eine Info was für Häuser über diese Firma gebaut werden (Fertigbauhaus). An dem Finanzierungsbeispiel in der Anzeige kannst du den eigentlichen Preis schon einschätzen - dieser liegt bei mindestens 125.000 Euro.

Viel Glück

PS Immer dran denken, wer so seine Kunden bewerben muss, scheint nicht viel Erfolg auf dem Markt zu haben.

am einfachsten befragst du erstmal die ältesten dorfbewohner und nachbarn, die wissen meistens ziemlich genau, was es mit leerstehenden häusern auf sich hat. wenn von denen niemand weiß, wer einen schlüssel, bzw. eigentum an der hütte hat, gehst du zum zuständigen gemeindeamt (ordnungsamt) und fragst da mal nach.

Ich würde folgende Vorgehensweise vorschlagen:

1. Am Haus klingeln bzw. Nachbarn fragen wer der Eigentümer ist
2. Bürgermeister ansprechen
3. Persönlichen Brief schreiben und in den Briefkasten werfen
4. Einsicht Grundbuch, wenn bis dato erfolglos

Wenn Du dann mit dem Eigentümer Kontakt hast und der auch verkaufen will, und der Preis halbwegs realistisch ist kannst und solltest Du einen Gutachter beauftragen.

Viel Erfolg