Hausbau - neue und gute Antworten - Seite 5

Wenn es kein kostenloses Programm sein soll, dann würde ich 3ds Max empfehlen:

www.autodesk.de/3dsmax

Allerdings ist es ein wahnsinnig umfangreiches Programm, wodurch man am Anfang schier erschlagen wird von den Möglichkeiten, die einem dort geboten werden. Umfangreiche und gleichzeitig einfach zu bedienende 3D-Programme gibts, soweit ich weiß, keine. Es bedarf immer einer gewissen Einarbeitungszeit in das Programm.

Wenn ich fragen darf: Welche kostenlosen Programm hast du dir denn angeschaut?

Blender. Ist aber extrem kompliziert und man muss iwrklich alles selbst modellieren ;)

Hallo,

wir haben vor ca. 2 Jahren ein Sommel-Haus gebaut. Im Großen und Ganzen sind wir zu frieden. Allerdings gibt es ein paar Punkte, die - ich sage mal - nicht optimal "gelöst bzw. ausgeführt" wurden. Aber immo arbeitet Stommel daran diese Punkte zu verbessern. Daher möchte ich diese hier nicht näher spezifizieren. Das Gesamtfazit ist dennoch zufriedenstellend.

Zur Planung: bei Stommel kann man machen, was man will. Mit oder ohne eigenen Architekten. Man muss es am Ende nur bezahlen. ;)

Zur Beratung: im Nachhinein ist man immer schlauer. Jetzt hätte ich Dinge anders gemacht/ausgeführt. D.h. in manchen Punkten bin ich nicht optimal und umfassend beraten worden.

Der Bau ging m. E. relativ stressfrei über die Bühne. Ich habe alles geprüft. Und ein paar Sachen waren auch nicht wie geplant ausgeführt. Diesen wurden aber korrigert. Mit der Bauleitung/Ansprechpartner waren wir sehr zufrieden.

Der Wohlfühlfaktor ist hoch. Hängt aber aber sicher stark von der individuellen Ausführung/Aufteilung ab. Wenn es draußen heiß wird, wird es drinnen auch irgend wann heiß - alles eine Frage der Sonneneinstrahlung und Beschattung und Lüftungsmöglichkeiten. (hier haben wir ein Manko, denn wir haben einen offenen Dachstuhl, in dem sich im Sommer die Wärme sammelt, weil wir keine Lüftungsmöglichkeit in der "obersten Spitze" haben.)

So hoffe etwas weiter geholfen zuhaben. Viel Spaß beim Projekt!

Achja glaube nicht alles, was in den Prospekten, auf den Webseiten seht oder in "unabhängigen" Befragungen heraus kommt!!

Ich finde diesen Blog hier sehr interessant - ich studiere an der DHBW Mosbach Wirtschaftsingenieurwesen und schreibe derzeit eine Studienarbeit zum Thema Infrarotheizungen.
Um ein Meinungsbild zu bekommen, wie die Anwender solcher Heizungen damit zufrieden sind führe ich Telefoninterviews durch und würde mich sehr freuen, wenn einer von Ihnen bereit wäre daran teilzunehmen. Ich würde Ihnen den Fragebogen vorab per Email schicken und falls es Ihnen lieber ist könnten Sie mir die Fragen auch schriftlich beantworten. Bei Interesse schreiben Sie mir bitte an mel.cmiel@dhbw-mosbach.de. Ich freue mich auf Ihre Mails! :-)

Prinzipiell liegst du meines erachtens nach richtig, nur, wenn du gerade in der ausbildung bist, ist noch zeit und du brauchst nichts überstürzen. Eigenkapital wird gebraucht und muss erst mal angespart werden, vielleicht willst du familie gründen oder es ergeben sich andere prioritäten im leben. Sprich, warte noch ein paar jährchen und arbeite drauf hin. Wenn du mit 30 deinen traum realisierst, ist es bei weitem noch nicht zu spät. Bei einer kredittilgungszeit von 20-25 jahren, bist du rechtzeitig vor der rente fertig und kannst dich anderen dingen widmen. Good luck!

Es stellt sich nie die Frage: Will ich 700 Euro in die Miete oder 700 Euro in Eigentum stecken.

Eigentum wird am Anfang immer mehr kosten und dann im Laufe der Jahre (so ab dem 8. bis 10. Jahr) weniger als eine vergleichbare Mietgelegenheit.

Also muss als erstes erst mal ein vernünftiges Eigenkapital von 25% oder besser mehr her. Und natürlich kann man auch mit der 1-Zimmerwohnung als Eigentumswohnung starten.

Allerdings sollte man schon in etwa wissen wie das eigene Leben verlaufen soll. Ich denke es ist auch sehr davon abhängig wie meine Arbeitssituation mittel- und langfristig ausschaut.

Wenn ich in einem Beruf bin der mir (auch bei einer Pleite meines Arbeitgebers) höchstwahrscheinlich Lohn und Brot gibt (also im Idealfall bin ich Beamter oder Anwärter) dann kann ich sagen hier will ich bleiben und Leben und werde die nächsten 10 Jahre hier wohnen.

Bin ich schlechter dran und kann nicht sagen ob meine Region mir noch sicher in 5 Jahren eine vernünftige Arbeitsstelle bietet dann brauche ich deutlich mehr Mut mein Geld und meine Schulden in eine Immobilie zu stecken. Die ist halt immobil und ich kann sie nicht auf der Suche nach der nächsten Arbeit mit nehmen. Auch eine Vermietung ist meist dann nicht so einfach und keine Arbeit, keine Mieteinnahmen und auf der Suche nach einem neuen Einkommen ist nicht wirklich erstrebenswert.

Aber ich will es nicht vermiesen. Eigenes Heim ist eine der besten Altersvorsorgemöglichkeiten. Wird gefördert, kostet keine Abgeltungssteuer, ist meist keine Spekulation und ich kann durch eigener Hände Arbeit zum Werterhalt beitragen.

Spar Dir erst einmal Geld zusammen, so viel wie möglich. Tu gleich am Anfang des Monats eine bestimmte Summe aufs Sparkonto. Bis zum Monatsende warten, ob was übrigbleibt, ist schlecht, denn da bleibt meistens nix übrig. Wenn Du dann so 20.000 Euro zusammen hast, hast Du schon mal eine Anzahlung für Deine Wohnung/Haus. Für den Rest des Geldes musst Du dann einen Kredit aufnehmen. Wünsche Dir alles Gute, eine eigene Wohnung, ein eigenes Haus ist eine super Sache.

Ein kleines bezahlbares Haus finde ich immer noch am geeignetsten. Bei Eigentumswohnungen mußt du immer auf andere Rücksicht nehmen.

Jetzt ist die Zeit noch günstig, aber die Nachfrage ist sehr hoch. Geh auch mal auf Schnäppchenjagt und zu Versteigerungen, damit Du ein Gefühl bekommst. Für DICH spricht, Du bist aktiv und unternehmenslustig. Der Markt gibt Dir Geld zu äußerst günstigen Zinsen, die Du Dir aber unbedingt auf eine längere Zeit sichern musst. Die Inflation MUSS kommen, dann gehen die Zinsen hoch, aber auch die Rückzahlung wird leichter.

Ende der 60er Jahre wollte ein Kollege ein Reihenhaus kaufen. Die blatung war ihm mit ca. 540,- € zu hoch. Er hat dann noch zwei Jahre unter fast unwürdigen Umständen Geld gespart, ist Stationen vor der Arbeitsstelle aus dem Zug gestiegen und vom Ostbahnhof in München zum HBF gelaufen. Laut meiner Erinnerung konnte er so 25.000,- zusätzlich sparen und im 2. Bauabschnitt ein Haus erwerben. Trotz Allem war dann die Belastung höher und weil er auch noch mehr verdiente, gab es weniger Förderungen.

Kurz nach Deiner Ausbildung oder besser davor, kannst Du noch Einiges rausholen.

Ich habe seinerzeit übrigen - während der Ausbildung zum Beamten mein eigenes Haus in Eigenleistung gebaut und nach 8 Jahren verkauft. Da blieben 120.000,- µ übrig und die kosten für das Haus waren vorher bereit niedriger als eine günstige Dienstwohnung mit der halben m² Größe..

Plane jeden Schritt, informiere dich - nicht unbedingt bei den Bänkstern..

und mit ein wenig Finanzhilfe von Mutti sollte es auch klappen. Ein Risiko bleibt,

das Selbstbauen kann süchtig machen, zumal die Gewinne nach einer gewissen Zeit steuerfrei sind. Es ist traumhaft, sein eigenes Haus wachsen zu sehen und jeden stein zu fühlen.

Ich habe eine etwas andere Meinung zu den Aluhaustüren. Dieses bieten doch einige Vorteile, zum Beispiel dass sie nicht verziehen (siehe http://www.haustueren-angebote.com/haustueren-aluminium).

Ich würde die Aluhaustür immer einer Kunststoffhaustür vorziehen, auch wenn es etwas teurer ist.

Ich beschäftige mich auch grad damit...und deine Frage ist wirklich böse :) HAst Du eigentlich mittlerweile gebaut? Würd mich echt interessieren.

Da kommen noch mehr Kosten auf dich zu. z.B. Betriebskosten. Wenn was grobes kaputt wird ist es deine Sache, und nicht die des Vermieters, etc.

Aber grundsätzlich hat deine Mutter recht. In z.B. England kauft so gut wie jeder in jungen Jahren ein Haus.

Aber man kann das nicht verallgemeinern. In manchen Fällen ist man mit einer Mietwohnung um einiges besser dran. z.B. hat eine Freundin von mir einen sehr alten, übertragbaren Mietvertrag, und sie zahlt ca. 100€ für 120m^2 mitten in der Innenstadt, also beste Lage. (ist natürlich ein extrem Beispiel, aber bringt auf den Punkt was ich meine)

Naja, direkt nach der Ausbildung ist vielleicht ein bisschen früh, vor allem wenn man noch nicht so genau weiß, wohin es jobmäßig vielleicht in den nächsten Jahren geht. Aber grundsätzlich hast du natürlich Recht - man kann sich nicht früh genug informieren :-) Experten empfehlen zum Beispiel sogenannte Lebensabschnittsimmobilien. Also nicht gleich das große Haus kaufen, sondern vielleicht erst einmal eine kleine Wohnung. Die kann dann später verkauft werden, wenn der Bau des Traumhauses ansteht. Viele Infos rund um Hausbau und Hauskauf, Finanzierung und stattliche Förderung findest du übrigens auf www.aktion-pro-eigenheim.de.

Viel Spaß beim Planen :-)

Wer schon so fragt ist ein gefundenes Fressen für Immobilienhaie... Du solltest mindestens 50% (besser mehr) des Kaufpreises flüssig haben. Die Wohnkauf-Optionen sind in den letzten Jahren wg illegaler Praxen in schiefe Licht geraten.

Bleib bei Mutti...

Ich habe da mal was mitbekommen^^

Du holst dir ein kredit und kaufst dir ne Wohnung und zahlst im monat sagen 500-1000 Euro ab vom Kredit, im gleichen moment sparrst du aber geld weil du keine Miete zahlst und in wenigen 10-jahren hast du dein eigenes Haus.

Und allgemein sollen Eigentumswohnungen immer eine gute absicherung sein. Stell dir vor du wirst Arbeitslos aber hast ein Haus.

Eine sehr gute Möglichkeit, einen Dienstleister für Blower-Door-Messungen zu finden, ist auch die Luftdicht-Karte www.luftdicht-karte.de . Zu den eingetragenen Dienstleistern sind die jeweils Qualifizierung angegeben.

Falls es noch interessiert, wir haben im letzten Jahr mit der Firma gebaut. Mit sehr guten Erfahrungen.

Gruß, Georg

Besuchen Sie doch eine Kundenfamilie von Stommel Holzhaus und überzeugen sich eigenständig von dem Raumklima (siehe http://www.stommel-haus.de/content/kundenh%C3%A4user-ihrer-n%C3%A4he-besuchen-si...) oder lesen sich die unabhängige Kundenzufriedenheitsumfrage (Basis 60 Baufamilien) durch (siehe unter "Echtes Wohngefühl"). Die Holzhaus-Manufaktur ist sehr empfehlenswert und fair.

Den Abfluss der Dusche sollte man von Zeit zu Zeit reinigen. Das geht m.E. am besten mit einem sog. Flaschenputzer. Im Baumarkt gibt es extra welche mit einem Durchmesser von ca. 12mm. Wenn Du den reinsteckst und drehst, kannst Du damit leicht alle Haare, Seifenrückstände und sonstiges herausziehen. Das geht viel einfacher als mit einer Pincette, Spitzzange, Messer, Stricknadel oder dergleichen. Dann ist der Abfluss wieder sauber und von Rückständen befreit. Mit so einem Flaschenputzer lässt sich auch der Auslauf vom Lavabo im Band oder in der Küche reinigen. Dann gut mit heissem Wasser durchspülen. Habe damit gute Erfahrungen gemacht. Und das Stinken hört ebenfalls auf.

....es kann auch der Hauptkanal vor dem Haus sein-der gehört ja auch mal alle heilige Zeiten durchgespült (so in etwa alle 4 Jahre...) Gerade bei verschiedenen Wetterlagen kann der Kanalgeruch besonders streng sein...