Hausbau - neue und gute Antworten

Es waren schon die Gebühren der Baugenehmigung waren gemeint.

Ich denke, dass auch eine schnelle Heirat nix bringen würde, da Deine Frau das Grundstück dann NACH eurer Heirat mit in die Ehe gebracht hätte. Da es im Allgemeinen eine Zugewinngemeinschaft ist, zählen nur die Dinge die NACH der Heirat zusammen erwirtschaftet wurden. Das bedeutet, solltet ihr euch mal trennen, dann steht euer beider Haus auf IHREM Grundstück. Sehr kritisch würde ich sagen :-)

Meinst du die Gebühren des Bauamtes oder meinst du das Honorar des Architekten?

Jedes Bundesland hat eine Gebührenordnung. Zum Beispiel hier die Brandenburgische Baugebührenordnung: Für eine Baugenehmigung : "Tarifstelle 1.1.2 - Errichtung und Änderung von Wohngebäuden geringer und mittlerer Höhe, einschließl. ihrer Garagen, Nebengebäude und Nebenanlagen im vereinfachten Baugenehmigungsverfahren = 0,8 Prozent der Rohbausumme - mindestens 100,- Euro " Nun rechne selbst aus und gehe ggf. in Widerspruch. Falls der Hausumbau kompliziert und mit Befreiungsanträgen vonstatten ging, kann es teuer werden.

Das hatten wir auch - Fenster zum Glaser gebracht, der hat eine neue Scheibe eingesetzt und gut war's. War nicht sehr teuer. Wenn du zur Miete wohnst, sollte es der Vermieter zahlen. Aber ich würde ihn vorher drauf ansprechen.

Carglass repariert, Carglass tauscht aus! Nein, Scherz, gerade bei diesen Temperaturen, wie wir sie jetzt neulich in Deutschland hatten, kann sowas schonmal vorkommen. Dafür brauchst du nur einen kleinen Riss, der zB durch altersschwäche entstand. Wasser setzt sich fest, gefriert und "sprengt" den riss. Ruf am besten mal in der Verwaltung an, ich bin der Meinung, die müssen dafür aufkommen.

wie gestaltet sich denn eure Finanzierung? Tragt ihr die beide?

Ein Rechtsanwalt kann euch mit Sicherheit beraten, so dass du bei einer evtl. Trennung nicht mit leeren Händen da stehst.

Frage einen Notar oder Rechsanwalt.

... die antwort ist schon gegeben: nutzt den nächsten termin beim notar um das zu ändern. Vorausgesetzt, ihr seid euch einig, dass beide zu gleichen teilen ins grundbuch sollen - sonst vorher anwalt oder notar konsultieren. Die kosten sollten nicht so ins gewicht fallen, da ihr ja nicht kauft (wo das honorar an der kaufsumme bemessen wird) und ihr bebauung und grundschuld eh eintragen lasst.

Wenn Du das wirklich möchtest, dann sollte es Dir auch die 2.000 Euro wert sein. Beste Grüße

Hi frechdachs1 Fertighäuser sind das modernte was man auf dem Baumarkt bekommen kann.

Im Vergleich zu Massiv-Häuser sind sie technisch, was der Wandaufbau angeht, weit besser.

Die trockenen Wände sind bestens Wärmegedämmt wogegen eine Steinwand, die außen mit Dämmung versehen werden muß, keine Feuchtigkeit nach außen lassen kann. Die Schimmelbildung ist hier vorprogrammiert.

Der zweite wichige Punkt ist, dass Massiv-Häuser, wenn sie richtig konstruiert sind, in der Regel 20.000 EURO teurer sind.

Der dritte Punkt, wo das Fertighaus richtig Punkte macht, ist die Preiskalkulation. Beim Massivhaus, selbst bei sogenannten schlüsselfertigen Preise, kann nicht mit einem Endpreis gerechnet werden, da viele Gewerke nicht immer vom gleichen Handwerker ausgeführt werden. Folglich wird der angenommene Preis immer überschritten.

Der vierte Punkt. Die Bauzeit ist länger als im Fertighausbereich. D.h. die Zwichenfinanzierung, die in der Regel bei 8 - 12 % liegen kann, verteuert das Bauen wesentlich. Diese Kosten werden aber nie in einen Preisvergleich einfliesen und sind deshalb trügerisch.

Wenn man alle Punkte addiert, kommt man in der Regel auf eine Differenz von 50.000 bis 60.000 EURO.

So sicher wie das Amen in der Kirche.

Und wer sich das Märchen mit dem vielen "Selbermachen" vorrechnen lässt, der betrügt sich damit noch um weitere EURO. Denn durch die Eigenleistung wird die Bauzeit noch mehr verlängert. Miete muss u.U. noch bezahlt werden und damit ist eine Doppelbelastung vorgegeben, die oft im Ruin endet, da die Nachfinanzierung mit einem viel, viel höherem Zins das Budget, das bei Eigenbauer weit weniger ist, als bei Schlüsselfertigbauer, noch mehr belastet wird.

Das ist die nackte Wahrheit.

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mfg

Hallo NoNameUser09

Richtig preiswerte gibt es bei EKODOM.

Die sind sehr günstig im Preis und haben eine erstklassige technische Ausstattung. Die Wände etc. sind von super Qualität.

Bauen zur Zeit in Offenburg eine Stadtvilla. Sind sehr begeistert, was die Abwicklung betrifft und was die Häuser darstellen.

Wenn Bedarf besteht, kann die Baustelle besichtit werden.

Das Bild zeigt unser Haus

mfg Seneca

Wenn heute die Bodenplatte betoniert wurde, arbeitet oft der Unternehmer schon am nächsten Tag mit den Mauerarbeiten weiter.

1) an der uni kassel machen die viel mit lehmbau und versuchshäuschen und von da aus auch weltweite projekte (quelle: gernot minke, lehmbau-handbuch). vielleicht haben die auch seminare für alle bzw gaststudenten?

2) an der nordsee wird ein altes haus per lehmbau-seminar hergerichtet. kost und logis (im eigenen zelt) gegen hilfe am haus, seminargebühr 50 euro

3) im harz ist jemand, der sucht leute, die erfahrung mit lehmbau sammeln oder lehm ausprobieren möchten. er will sein altes haus wieder flott machen. jetzt weiß ich aber nicht, wie ich eine private telefonnummer zu dir bekomme, ohne das alle mitlesen.

Kommt darauf an, welchen Beton der Unternehmer bzw. Statiker gewählt hat. Lass das mal die Fachleute machen, sonst gibt es später Setzungsrisse.

Du willst die sog. Brüstungshöe wissen. In einem normalen Raum liegt sie üblicherweise bei ~ 0,80 m, in einer Küche sollte die Brüstung 1,15 - 1,25 m hoch sein; bei einem Wohnraum im Erdgeschoß wäre es schön, wenn es gar keine Brüstung gäbe, sondern eine Fenstertür, vor der sich die Terrasse (?) optisch quasi fortsetzt (aus bauphysikalischen Gründen sollte die Terrasse dann allerdings 5 - 7 cm tiefer liegen), aber natürlich ist ein bis zur OK Fußboden reichende Glaswand auch in oberen Geschossen hell, hier muß nur aus Sicherheitsgründen ein Gitter o.ä. angebracht werden. Noch'was: Oft befindet sich hinter der Brüstung oder auch hinter einer Glaswand ein Heizkörper. Hier ist darauf zu achten, daß er derart im Raum steht, daß die Gardinen zwischen Heizkörper und Fenster fallen, da die Warmluft der Heizkörper sonst die Gardine zerstört (und verdreckt).

vieleicht könnt ihr ja ihren namen beim grundbuchamt miteintragen lassen wird sicher eine gebühr fällig

Wenn es sich wirklich um einen Kaufvertrag handelt erst bezahlen, wenn das Haus abgenommen ist.

Anderenfalls sind die mit dem Unternehmer vereinbarten Raten erst dann zu zahlen, wenn die Leistungen für Teilzahlungen erfüllt sind.

Wenn ihr keinen Fertigstellungstermin und dazu keine Vertragsstrafen vereinbart habt könnt ihr darüberhinaus nur wenig machen. Die Richter entscheiden dann ggfs. in einem Schadenersatzprozess, was "angemessen" ist.

Nein. Zunächst einmal muss der entsprechende Unternehmer sich in Verzug befinden. Das geht nur, indem man ihn schriftlich in Verzug setzt. Etwas schwierig, wenn keine Zeiten vereinbart worden sind. Dann bleibt nur die übliche Mängelrüge mit schleppender Bauzeit, usw... gemäß VOB - falls diese vereinbart wurde. Um was handelt es sich denn überhaupt??? Wenn es sich nur z.B. um die Fensterarbeiten handelt, dann ist es in der Tat etwas lang :-), handelt es sich um den kompletten Rohbau, dann wäre es angemessen. Handelt es sich um ein schlüsselfertiges Haus, dann wäre es sehr zügig.