Hausbau - neue und gute Antworten

sicherlich wird es schwierig sein deinen Plan zu verwirklichen, aber mit einem guten Businessplan solltest du die banken schon überzeugen können und wenn nicht, dann geh auf www.speed-credit.de.....die sind kompentent und äusserst hilfsreich

Schau dir mal das Video unter http://www.raumtextilienshop.de/markise/biergartenmarkisen/gastro-markisen.asp an, dort werden solche windresistenden Markisen verkauft.

Hier kann man die Sendung nochmal sehen:

http://www.zdf.de/ZDFmediathek/beitrag/video/911048/Gemuetlich-wohnen-unter-Schr.../beitrag/video/911048/Gemuetlich-wohnen-unter-Schraegen

1:30-2:10, 9:00-9:45 und 10:25-10:45 Minuten

Gruß, Bernd

Hier der Link: www.vollekanne.zdf.de/ZDFde/inhalt/9/0,1872,7931497,00.html

Gruß, Bernd

Hallo! Das ist wieder mal interessant:

grad läuft REDWELL wieder im Fernsehen, und zwar im ZDF bei "Volle Kanne"!

Ein Dachgeschoß wird ausgebaut, und es wird eine Spiegelheizung eingesetzt.

Hier der Text von der ZDF-Homepage:

"Spiegelelement als Infrarotheizung Die Anschaffung einer Infrarotheizung ist als Ergänzung zu einem bestehenden Heizkörper gerade im Dachgeschoss eine gute Lösung. Die Anschaffungskosten sind vergleichbar mit denen eines normalen Heizkörpers, allerdings entfällt eine aufwändige Montage. Die Infrarotheizung wird einfach an der Wand angebracht und mit einer Steckdose verbunden.

Durch die gute Energieausbeute sind Infrarotheizungen in den meisten Fällen energiesparend. Sie werden per Funk über ein Thermostat geregelt. Geheizt wird per Wärmewellen: Im Gegensatz zu herkömmlichen Heizsystemen wird also nicht die Raumluft erwärmt, sondern alle Körper, die Wärmewellen absorbieren können. Infrarotheizkörper gibt es in vielen verschiedenen Ausführungen."

Viele Grüße, Gilan123

Versuchen sie das Mittelmaß nehmen sie Neopor(Legosteine)und sie habe alles inkludiert sie haben eine Massive Bauweise mit einem sehr guten D-Wert (Speicherwert) und durch das Neopor innen und außen die ideale Lösung um den U-Wert auf Niedrig-Passivhaus runterzubringen und durch diverse Eigenleistungen (wenn man will kann?!?)auch finanziell einen Ausgleich zu haben
bei Fragen bauwolf@gmx.at viel Erfolg

Hallo, alles ganz schön, wenn 2.500€ mtl. für Zins und Tilgung zur Verfügung stehen, no Problem bis 300.000€. Dazu natürlich gute Bonität, feste Arbeitsplätze (Arbeitsverhältnis nicht befristet und schon ca 12 Monate bestehend). Evtl. anderweitige Sicherheiten und dann Finanzierung möglich, aber vorsicht bei der Bank- bzw. Finanzierungspartner-Auswahl:

Erst Finanzplan mit Zins,Tilgung, Gesamtlaufzeit und gesamten Kosten. Sicher können die Finanzierungsplaner auch Dr. K. oder sonstwie heisen, aber Erfahrung, Engagement und viel Praxis-Wissen sollten sie haben, dann geht´s auch ohne Doktor (in welchem Bereich hat der denn eigentlich promoviert ??!)

Gerne für weitere Fragen und Tipps bereit. KHR

vielleicht solltest du erst einmal mit deinerHausbank reden - fragen kostet nix ;o) Dann hast Du wenigstens gewissheit! Schon mal über KFW nachgedacht? Lass Dich beraten :o)

Hallo schnupsi28,

es sollte auf dem Bauvertrag stehen, dass dieser nur gültig wird, wenn eine Finanzierung und ein Grundstück vorliegen (ein sogenannter Vorbehaltsvertrag). Ihr solltet darauf achten und darauf bestehen, dass diese Klausel vom Hersteller bestätigt wird. Und zwar innerhalb weniger Tage. Hintergrund ist der, dass man einen geschlossenen Bauvertrag (wenn er bei euch in der Wohnung unterschrieben wurde) innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen und ohne Kosten, zurücktreten kann. Dieses Widerrufsrecht muss Bestandteil einen Kaufvertrages sein. Der Verkäufer muss den Kunden darauf auch hinweisen. Seriöse Unternehmen und Verkäufer tun dies in der Regel auch. Denn ein Haus bauen ist Vertrauenssache.

Kommt auf die Bonität an :-)

Erzähl' mal von deinem Projekt :)

Nebenbei: Bauträger finanzieren IMMER ihre Prjekte auf Kredit, nicht selten zu 100%

Warum soll das dann nicht als Privatmann gut sein? Ok, weil man persönlich haftet..

Als VERMITTLER für Kredite kann ich nur Dr.KLein empfehlen. Dort bekommt man im Moment bei Zwischenfinanzierungen ungefähr 4,5%

Unbedingt bei FInanzierungsanfrage aufpassen, dass diese erst gestellt wird, wenn du Konditionen kennst. Also am Besten Dr.Klein. Dann verlgeichen die die Konditionen von 20 Banken für Dich. DAS kostet nichts extra und ist schneller, als wenn du es selbst machst!

Nebenbei: Wir haben auch mit nur wenig Eigenkapital eine Wohnung gekauft. Und die Bank war einverstanden. Und wir sind über Dr. Klein gegangen :-) Die wissen schon, welche Banken das machen!

Viel Erfolg!

Die Ideallösung ist bis jetzt leider noch nicht gefunden worden. Aber du kannst 1. schon einmal viel Geld sparen, wenn du wirklich ( Betonung auf wirklich) weißt, was du eigentlich bauen willst. Das heißt im Klartext: Baue im Geist und auf Papier 10 Häuser, bis du deine Ideallösung gefunden hast, hol dir Erkundigungen ein in Richtung plus minus Baustoffarten und Bauweisen, lass dir ausrechnen wie hoch bei welchem Haus die Betriebskosten sein werden, schau welche Förderungen bei welcher Bauart und Heizung möglich sind, lass dir ausrechnen, wie lange es dauert, bis sich Ausgaben, die du vielleicht in Richtung Heizung, Solar, etc. tätigst, Isolierungen usw. akklmatisiert haben. Denn wenn diese Zeitspanne, sag ich mal 10 Jahre übersteigt, ist es nachdenkenswert auf diese Massnahmen zu verzichten, weil die Technik in diesen 10 Jahren schon soweit überholt sein wird, dass du wieder investieren mußt und du dann wahrscheinlich zuviel für sogenannte Ersparnisse gezahlt hast, dass du im Endeffekjt mehr zahlst als du an Mehrkosten zur Erhaltung gehabt hättest, wenn du auf manche " Sparmassnahmen" verzichtet hättest. Auch wenn es mühsam ist, lass dir von mindestens 3 bis 4 Firmen unverbindliche Kostenvoranschläge unterbreiten. Hast du diese nämlich in der Hand, kannst du unter Umständen noch handeln und so den Preis drücken. Ausserdem lass dir verbindliche Kostenvoranschläge auf die einzelnen Bauabschnitte legen und gib einen Auftrag nur unter der Bedingung, dass du dir 10% Rückhalt auf mindestens drei Jahre einbehältst, zahle maximal 30% (das ist schon human) Anzahlung und den Endbetrag erst jeweeils nach Beenden eines Bauabschnittes. Falls du noch keinen Grund hast und dich um bestimmte Grundstücke interessierst, unterhalte dich nicht nur mit der Gemeindeführung oder dem Verkäufer desselben, sondern ganz wichtig, unterhalte dich mit den Nachbarn. Frage nach Wassereinbrüchen, Hochwasser, Geruchsbelästigung durch umliegende Betriebe, nach den Leuten in der Umgebung, etc., etc. Erstens lernst du dann schon vorab die möglichen Nachbarn kennen und kannst dir ein Bild machen, ausserdem gehst du üblen Überraschungen aus dem Weg, die dir sonst passieren können. Im Allgemeinen kannst du diese Ratschläge auch aufnehmen, wenn du dir selbst das Haus bauen willst. Denn auch dabei wirst du Profesionisten brauchen. Auf alle Fälle ist es so, je intensiver und genauer du die Planung und Vorbereitung angehst, desto sicherer kannst du dir vor unliebsamen Überraschungen sein. Tschüs und viel Erfolg

Wenn dieser Bauvertrag eine Bestellung bei einem Fertighaushersteller oder eine Materiallieferung auslöst, hast Du die A-Karte. Sowas passiert meist bei Schnäppchen, die nur mehr 2 Tage gültig sind. Da hat man meist nicht mehr die Zeit das ganze Kleingedruckte zu lesen. Dann musst Du die Anzahlung oder die bist dahin entstandenen Kosten berappen oder zumindest eine Stornogebühr bezahlen. Der Fertighausverkäufer kann ja nicht wissen, dass Du noch kein Baugrundstück oder eine Finanzierung hast. Das klingt jetzt ziemlich naiv und überzogen - so wird aber im Streitfall vom Verkäufer argumentiert. Also immer aufpassen wenn Du ein Schnäppchenjäger bist.

Beim Hausbau mit individueller Planung die Objektüberwachung aller Arbeiten vom Bauingenieur bzw. Architekten machen lassen. dann haftet dieser zunächst für allen Pfusch. Beim Fertighausbau ist nur die Eigenkontrolle bauherr-Hausanbieter möglich. Der einzelne Handwerker ist dann kein Ansprechpartner. Diesen Nachteil wissen viele nicht.

das ist aber ein seltsamer bauvertrag. wenn du dich auf so etwas einlässt, öffnest du tür und tore für nachträge

klar! Wie soll denn der Vertrag erfüllt werden, wenn kein Grundstück oder Finanzierung vorhanden ist. Wie und wo sollte dann gebaut werden?

In der Regel wird ein Bauvertrag unter dem Vorbehalt eines Grundstücks und einer Finanzierung geschlossen. Das steht bei jeder halbwegs seriösen Firma im Vertrag.

ein Bauvertrag ist noch kein Bauzwang

Ich glaube nicht, dass Du einen Vertrag ohne Eigenkapital bekommen wirst. Sorry!

sonst noch jemand eine meinung?