Grundbuch - neue und gute Antworten

Ja, das ist möglich.

Mit 70m² liegt das haus im Rahmen für 3 Personen, außerdem fällt dann die Miete weg, wenn du es selber nutzt und dafür die Mietwohnung aufgibst.

das ist eine gute Frage. Es handelt sich hier um eine Schenkung, wenn das Haus nicht so gross ist und das Grundstueck im angemessenen Rahmen, kannst du sicherlich ALG2 bekommen und dein Freund kann bei dir wohnen. Aber es kommt immer auf den Einzelfall an. Am besten den ARGE Sachbearbeiter fragen oder die Sachbearbeiterin.

http://www.hartz-4-empfaenger.de/hartz-4-vermoegen

Dort ein Link

Sicher gibt es noch weitere Quellen

Das ist sehr kompliziert und von vielen Faktoren wie Größe, Wert und Größe der Bedarfsgemeinschaft abhängig. Aber warum machst du dir hierzu Gedanken und nicht wie ihr ausreichend Geld für eure Familie verdient?

MfG Ursusmaritimus

einfach zu bank gehen und mit denen abklären die sagen schon was sie sehen wollen

also wenn die Finazierung noch besteht, kann man nicht einfach das Haus verschenken! Der Kredit hätte ja dann keine Sicherheit. Auf jeden Fall muß die Bank dem ganzen erst zustimmen. Der Kreditantrag wird dann für den übernehmenden des Kredites neu geprüft und diese Person muß sich den Kredit leisten können. Ansonsten bleibt alles beim alten. Also zuerst bei der Bank anfragen

geh zum notar, der kennt die details und kann dir deine fragen erschöpfend beantworten.

ein Notar kann dir das genau beantworten. er kann dir gute ratschläge geben.

Für 5000 Euro? Da dürfte mindestens das 4fache an Renovierungskosten dazu kommen.

Es ist jetzt eben nur die Frage: Was macht man da? Lässt man sich das Grundstück von den Nutzern jetzt abkaufen? Es ist eben mehr oder weniger eine Gewissensfrage...

notar mal nachfragen oder ma zum anwalt

Gültig ist der Grundbucheintrag.

Grundbuch ist Grundbuch!

Google BILDER = Grundbuch oder Grundbucheintrag

Sofern der Keller nicht nur in der Teilungserklärung, sondern was eher ungewöhnlich erscheint, sogar im Grundbuch als Ihr Eigentum klar nachvollziehbar eingetragen ist, dann kann außer Ihnen niemand eine Veränderung der Situation verlangen.

Um den ohnehin komplizierten Sachverhalt übersichtlicher zu machen habe ich ein paar Informationen weggelassen (weil aus meiner Sicht unwichtig).

1. Die Immobilienfirma hat das Haus mit allen Wohnungen erworben und diese dann einzeln veräußert, alle in einem relativ engen Zeitraum. (kann sein dass der Notar somit den Überblick ein wenig verloren hatte damals vor 12 Jahren)

2. Sie hatte das Recht Änderungen im Sondereigentum (Kellerräume) vorzunehmen vertraglich in jeden Kaufvertrag eintragen lassen. (allerdings wurde Wohnung Y mit drei Kellerräumen eingetragen im Grundbuchamt)

3. Der damalige Notar ist nicht mehr da. (Y meinte Verstorben, Notar Nachfolger meint er ist in Rente)

4. Y hatte versucht die Umschreibung (unsportlicher weise), aus seiner Sicht, reibungslos zu vollziehen! Er teilte dem neuen Notar mit, dass dieser den „Fehler“ ruhig beheben kann, da X zugestimmt hat. Zu unserem Glück startete der Notar die Umschreibe Aktion zwar begonnen (kontaktierte unsere Bank …), aber er bat uns nochmal um eine Vollmachtsbestätigung zur Änderung …. Mit der dazu passenden Urkunde. (somit wurden wir darauf aufmerksam gemacht dass wir einen Keller mehr als gedacht, laut Grundbuch, haben)

Wenn der Keller eurer Wohnung zugehörig im Grundbuch eingetragen ist, dann hat Y überhaupt nichts zu melden. Zumindest bei euch nicht. Was mich dann aber wundert, wie konnte er einen notariellen Kaufvertrag bekommen, wenn der Keller gar nicht verkaufbar war? Der Notar hätte sich ja einen Grundbuchauszug holen müssen vor der Unterschrift. Von daher hat Y vermutlich Ansprüchen gegenüber dem Notar. Bist du denn sicher, dass der Keller auf euren Namen im Grundbuch steht?