Fristen - neue und gute Antworten

http://www.mietrecht-einfach.de/miete-mieterhoehung.html

click den Link an und lese dir bitte durch, was hier alles steht. Es gibt extra Paragraphen, die für die Mieterhöhung und ab wann diese Erhöhung gezahlt wird zustädig sind. Du zahlst die Mieterhöhung nicht ab sofort!! Bei unklarheiten kannst du zum Mieterschutzbund.

das gilt ab sofort

Wenn Ihr konkrete Fristen gesetzt habt, die der Vertragspartner nicht einhält, müsstet ihr zwar die Kosten zurück erstatten, hättet aber einen Schadensersatzanspruch, der sich nach deiner Schilderung in gleicher Höhe bewegen dürfte.

Macht es einfach, dann gibts keine Diskussionen.

Es gibt in deinem Fall keine Frist, die Probezeit ist abgelaufen, dein Arbeitgeber hat dir proforma gekündigt, aber dich weiter beschäftigt, damit hat der Blödian die Rechnung ohne den Wirt gemacht. Das Gesetz.

Eine Beschäftigung beginnt bei Aufnahme der Tätigkeit, ebenso der gesetzliche Anspruch der Sozialleistungsträger auf Zahlung der Sozialbeiträge und dir steht ein Arbeitsentgelt (Gehalt) zu. Such dir einen Rechtsanwalt für Arbeitsrecht, der wird dir alles weitere erläutern. Mach nichts ohne.

Ich hoffe nur dass Du nachweisen kannst das Du gearbeitet hast (Betrieb, Werkstatt, Bauobjekt).

Wenn im Arbeitsvertrag nix anderes vereinbart, dann gilt diese Frist für AN immer, egal wie lange die Betriebszugehörigkeit ist.

Nur für AG wird die Frist länger. allerdings ist öfters in Arbeitsverträgen zu lesen, das sich die Frist der AN der Frist der AG angleicht. Auch Tarifverträge können solche Bestimmungen enthalten.

Es hängt halt davon ab, ob die nächste Monatsmitte oder das nächste Monatsende näher liegt. Deshalb der 15. oder das Monatsende.

(1) Das Arbeitsverhältnis eines Arbeiters oder eines Angestellten (Arbeitnehmers) kann mit einer Frist von vier Wochen zum Fünfzehnten oder zum Ende eines Kalendermonats gekündigt werden.

Zu 1: nein

Zu 2: ja

Es gibt ja diese Mietminderungslisten nach % (natürlich sind es überall Einzelfälle), aber es entspräche in der Summe fast 90%.

Zum Leidwesen des Berliner Mietervereins orientieren sie sich dabei oft an dubiosen Tabellen aus dem Internet, statt eine Beratungsstelle aufzusuchen. Auch in der Boulevardpresse werden viele Halbwahrheiten verbreitet. Tatsache ist: Es gibt keine allgemein gültigen Mietminderungsquoten. Wenn das Amtsgericht Oberammergau 20 Prozent Minderung bei Hundekot im Treppenhaus für zulässig hält, kann das für das Berliner Landgericht ohne Bedeutung sein. "Manche Mieter denken auch, sie könnten einfach mehrere Einzelmängel addieren - das Gericht wird aber immer eine Gesamtschau machen", sagt Rechtsanwalt Stefan Schetschorke. Um 40 Prozent hatte beispielsweise sein Mandant wegen etlicher kleinerer Mängel die Miete gemindert. Das Gericht hielt drei Prozent für angemessen - und gab in der ersten Instanz sogar der Räumungsklage des Vermieters statt. Die Einzelmängel - Riss im Laminat, nicht schließender Abschluss, fehlendes Kellerfenster und so weiter - seien so unerheblich, dass der Minderungssatz völlig abwegig sei, so das Gericht.

Quelle und weitere Infos wie eine Mietminderung korrekt ausgeführt wird:

http://www.berliner-mieterverein.de/magazin/online/mm0307/030714.htm

Bevor die Miete gemindert werden kann muss eine schriftliche Auflistung an den Vermieter gehen und dem mit Festsetzung einer Frist zur Behebung auffordern. Sie kann also nicht einfach die Aprilmiete einbehalten und sollte sie zahlen. Rückwirkend kann auch keine Mietminderung gefordert werden (sie hat die Mängel ja nicht angezeigt).

rückwirkend kann mann keine Mietminderung verlangen.Deinen Bekannte hat mit bezahlung der vollen Miete die Mängel akzeptiert. sie muß den Vermieter einen Frist setzten zb. 3 wochen , damit er die Mängel beseitigen kann. Erfolgt das nicht, kann sie die Miete mindern. sie braucht esden Vermieter nit vorankündigen.Jedoch muß sie im im Fall einer Mietminderung schriflich die Gründe der Minderung mitteilen. Auf keinen fall die komplette Miete einbehalten . 90prozent mietminderung , da wäre die wohnung ja unbewohnbar, wieso ist da überhaupt eingezogen?. Die Aprilmiete muß sie nachbezahlen .

Bevor du die Miete mindern kannst, musst du dem Vermieter eine Frist geben, die Mängel zu beheben. Erst wenn sich da nichts tut, kann man kürzen.

Also im Fall deiner Freundin leider zu spät. Wenn der Vermieter nicht in irgendeiner Weise kulant ist und von sich aus auf einen Teil des Geldes Verzichtet, hat sie keine Chance.

Frage 1: Kann man jetzt noch rückwirkende Mietminderung verlangen? Wenn ja wie? Würde mich wohl wundern wenn das geht..

Nein

1. Sie hat die Mängel stillschweigend hingenommen. Damit kann sie keine Minderung mehr geltend machen.

2. Der normale Weg ist eine schriftliche Mängelanzeige mit Fristsetzung zur Behebung, eine schriftliche kurze Nachfrist mit Ankündigung der Minderung, und dann erst Minderung.

3. Nachträglich geht da gar nix, sie muss die Miete April zahlen.

Mach ihn darauf aufmerksam und gib das Geld zurück. Sollte ein neuer Arbeitgeber mal bei ihm nachfragen (was manche durchaus machen), wird es dir im Weg stehen, wenn Du das Geld behalten hast.

Spätestens wenn er es gemerkt hat, wird er es sowieso zurückfordern. Und Du stehst ziemlich schlecht da.

Außerdem geht es hier auch um ungerechtfertigt erhaltene Sozialversicherungsbeiträge und das wird nicht lustig!

Erst mal herzlichen glückwunsch von mir und ja nimm eine versicherung auf jeden fall an! Normal darf das nicht anders sein als ohne kind im bäuchlein :) Schöne grüße , Phili22