Der Erblasser war Vermieter? Dann war er doch auch Hausbesitzer!
Dein Vater deines Kindes kann nicht das Erbe für deinen Sohn ausschlagen, da musst du auch gefragt werden. Das Testament solltest du kennen, bevor du das Erbe (für deinen Sohn) ausschlägst.
Frag' doch mal einen Anwalt.