Betriebskosten - neue und gute Antworten

Das ist ja nun lange her. Telefonieren bringt nichts mehr. Fordert ihn schriftlich mit Frist eine Woche zur Rückzahlung der Kaution auf. Wenn er Nebenkosten abrechnen will, soll er die Unterlagen beibringen. Reagiert er nicht entsprechend Mahnbescheid oder gleich zum Anwalt.

Ihr habt das recht diese unterlagen zu sehen... das ist sogar wohl irgendwie im mietrecht verankert.... wendet euch mal an den Mieterschutzverein die können euch sicher weiterhelfen

die kaution darf er dafür benutzen...

aber die abrechnung muß er liefern...

ansonsten, hat dein anwalt, ein leichtes spiel

Du hast das Recht, die Abrechnung (einschließlich Unterlagen) einzusehen. Will er das nicht, dann gehe zu einem Anwalt.

Hallo,

nein kann er nicht, zumahl ja die Kaution auch Verzinst werden muß und dazu ist er verpflichtet. Wegen dem mußß er dir schon genau aufstellen, was Sache ist. Ich würde zum Mieterschutzbund gehen, dort ist die Erstberatung mit einem Fachanwalt kostenlos.

beseitigung einer verstopfung sind wartungskosten,die umgelegt werden dürfen,wenns vereinbart ist.

Nein,

Reparaturkosten dürfen nicht umgelegt werden!

Wenn Haushaltstücher der Grund waren kann er versuchen den Verursacher und "nur den" in Haftung zu nehmen.

MfG Ursusmaritimus

Grundsätzlich müssen die Fixkosten der Herstellung berücksichtigt werden. Fixkosten sind die Kosten, die unabhängig von der Liefer- bzw. Herstellungsmenge anfallen. Ein Lager muss angemietet werden. Diese Kosten zum Beispiel sind gleich, ob man 100 Stück verkauft oder 10.000 Stück. Die Kosten für den LKW, zum Beispiel Versicherung oder Kraftfahrzeugsteuer bleiben auch gleich. Da liessen sich noch viele Kosten aufzählen, die unabhängig sind von der Liefermenge. Deshalb werden Mindestmengen genannt, die man unterschreiten kann, wenn man den sogenannten Mindestmengenzuschlag zahlt.

Dir steht nur die Rückerstattung der eingesparten Stromkosten zu,weil diese von Dir aus dem Regelsatz gezahlt werden . Die restliche Summe steht der ARGE - zu,weil die Nebenkosten vom Amt getragen werden . Hättest Du eine Nachzahlung der Nebenkosten erhalten ( ohne Strom ) , würde das Amt diese ja auch übernehmen .

Nee so einfach ist das nicht wie du dir das vorstellst. Das Arbeitsamt zahlt deine Miete,also bekommt es das Guthaben auch zurück.

Deinen Stromverbrauch zahlst du selber, du bist Vertragspartner. Die Nebenkosten gehen an das Amt zurück, das Geld bekommst du nicht geschenkt.

Wenn das Amt die Miete und BK bezahlt hat dann geht das auch wieder an die zurück

Wenn du Hartz 4 bekommst, geht das Geld an die Arge!

Was ist den vertraglich vereinbart monatliche Vorauszahlungen oder Pauschale?

Nur bei monatlichen Vorauszahlungen muß der Vermieter 1 x jährlich abrechnen. Wann das spätestens sein muß richtet sich nach dem Abrechnungszeitraum des gesamten Hauses, nicht nach dem Nutzungszeitraum einzelner Mieter.

Beispiel:

Abrechnungszeitraum des gesamten Hauses ist der 1.1.2011 - 31.12.2011, dann hat der Vermieter bis zum 31.12.2012 abzurechnen.

Ich zahle 75€ monatlich aber verbrauche sehr wenig.

Betriebskosten sind nicht nur verbrauchsabhängige Kosten. Dazu gehören auch verbrauchsunabhängige Kosten, wie z. B. Grundsteuer, Versicherungen und ein Teil der Heizkosten. Die verbrauchsunbahängigen Kosten machen ca. die Hälfte der gesamten Betriebskosten aus. Könnte ergo ganz gut sein das Deine 75 € gerade mal so ausreichen. Zumal wenn noch die Heizkosten dabei sind.

Wie groß ist denn die Wohnung?

Letzter Termin für die Nebenkostenabrechnung 2011 ist der 31.12.2012.

Wenn du den Zählerstand vom Strom meinst, so ist die deine Angelegenheit.

Was steht denn im Mietvertrag???

10 € Heizkosten? Hast Du Dich verschrieben oder wohnst in einer Besenkammer?

Die Stromkosten die im Mietvertrag stehen sind die Kosten mit Sicherheit für den Allgemeinstrom. Z. B. für die Treppenhausbeleuchtung.

Der private Strom ist i. d. R. nie in den NK enthalten. Ausnahme Untermiete oder Wohnheim z. B.

Hast Du denn einen eigenen Stromzähler und wurde dieser bei Einzug abgelesen? Wenn ja hättest Du Dich beim Stromversorger anmelden müssen.

Yo, sie können auch Betriebskosten sein und zwar wegen Fahrstuhl, wegen der Hausbeleuchtung, wegen der heizung etc. also in diesen Position werden Stromkosten auch zu Betriebskosten. Den Strom, den du persönlich für Licht etc. benötigst, den muss du mit dem Anbieter vor Ort abschließen, dies sind die persönlichen Kosten.

Stromkosten sind eigentlich Kosten, die Du extra bezahlen musst. Musst Dich dafür auch selbst bei den Stadtwerken anmelden. Hat mit der Warmmiete nichts zu tun.

in der regel zahlt man den strom als mieter direkt anb den stromlieferant.

von daher schau mal, nach der nummer deiens stromzählers und ruf beim örtlcihen stromversorger an, bzw. frag deinen vermieter.

rechne damit, das du den strombezahlen musst und das ist nciht wenig