Baurecht - neue und gute Antworten

Grenzbebauung von 9 Metern ist nur dann erlaubt, wenn eine bestimmte Höhe nicht überschritten wird und es kein Wohnraum ist. Da wäre Garage, Schauer usw. Ansonsten muß 3 m. Abstand von der Grenze eingehalten werden. Ausschließlich der Eigentümer entscheidet, was dort weggerissen werden soll und was nicht.

Privatrechtlich ist allein der Eigentümer und die öffentlich-rechtlich allein die Abbruchgenehmigung maßgebend.

Wenn zusätzlich noch privatrechtliche Verträge oder nachweisbare mündliche Vereinbarungen bestehen sind die nur relevant, wenn sie zwischen den Verfügungsberechtigten getroffen wurden.

Die Mieterin hat da nix mitzureden....

vllt hat sie ein Mitspracherecht, aber definitiv kein Mitwirkungsrecht.

google mal nach dem nachbarrecht deines bundeslandes. da stehen grenzabstände drinne.

Warum sollte es nicht möglich sein auf einer Baustelle einen Bauwagen hinzustellen um vorübergehend darin zu wohnen? Statt des Bauwagens könnte man auch einen Wohnwagen nehmen. Ist vielleicht etwas gemütlicher und bequemer.

Allerdings könnte man auch mit dem neuen Eigentümer der Wohnung vereinbaren das man noch einige Monate zur Miete wohnen bleiben kann.

für die bauphase von höchstens 4 monaten

Dein Wort in Gottes Gehörgang;-)

Also rechtlich weiß ich es nicht so genau. Wenn der Rohbau schon steht und man auch die sanitären EInrichtungen schon soweit hat, dass man sie benutzen kann, dann würde ich sagen ja. Aber so von Anfang an, keine Ahnung, kommt evtl. auch auf die Kulanz der jeweiligen Gemeinde an, es gibt strenge und weniger strenge...

Da es Dein Grundstück ist, kannst Du darauf tun und lassen was Du willst!

Kann man, ist aber sehr unbequem und im Winter saukalt. Koennt ihr das nicht irgendwie zwischenfinanzieren? Das Möbel einlagern ist doch auch sehr teuer.

man kann doch vielleicht mit dem Käufer der Wohnung absprechen dass man drin bleibt bis man umziehen kann.

Ich denke aber man kann auch im Bauwagen wohnen, bequem ist aber was anderes. Schaut doch mal nach einem Wohnwagen.

du kannst in einem Bauwagen, einem Zelt oder sonstigem auf deinem Grundstück wohnen. Du kannst auch im Haus selber dir einen Raum gemütlich einrichen. Duschen kannst du ja zur Not in einem Schwimmbad.......

Eine derartige Bebauung ist selbst in Bayern nach Landesbauordnung unzulässig. Das geht dort nur, wenn eine entsprerchende Grunddienstbarkeit vorher eingetragen wurde, in anderen Bundesländern eine "Baulast". Es muss also ein EWinvernehmen mit Euch oder Eurem Rechtsvorgänger erfolgt sein.

Oder es gibt einen Bebauungsplan, in dem entlang der Grenze eine "Baulinie" festgesetzt ist. Dazu bedarf es keines Einverständnisses der Nachbarschaft.

Er darf den zugesicherten Nießbrauch nicht beschränken! Klgen Sie ggfs. gegen die Erteilung der Baugenhmigung, bzw. erheben Sie sofort Einspruch als Betroffener gegenüber der Baubehörde! Die wird dann die "unbeschadet nachbarrechtlicher Einsprüche" erteilte Genehmigung überprüfen und ggfs. widerrufen. Dem Bauamt sind solche Rechte in aller Regel nie bekannt!

Einen Sondereigentumsplatz gibt es nicht.

Es gibt ein Sondernutzungsrecht für PKW-Stellplätze oder aber ein Sondereigentum an einem Tiefgaragenstellplatz oder einer Garage. Um dir konkret Antworten zu können, solltest du den genauen Wortlaut der Berechtigung der Teilungserklärung hier posten, damit nicht vorschnell ein falscher Rat erteilt wird.

Diese Sache kannst du umgehen, indem du ein fertiges Gartenhaus kaufst und aufstellst, denn die haben in der Regel eine Genhmigung im Kaufvertrag enthalten. So habe ich es auch gemacht. In Deutschland ist es nun mal so, dass man für alle Bauteile an und um das Haus herum genehmigen lassen muss, selbst einen Regenschutz über der Haustür. Das ist die sprichwörtliche, deutsche Gründlichkeit. Ausgenommen sind normale Rosenbögen und andere Pflanzenwuchsförderer.

Manchmal gibt es Ortsgestaltungssatzungen oder andere Planungsbestimmungen, in denen festgelegt ist, wie ein Zaun beschaffen sein soll. Zudem kommen verkehrsrechtliche Aspekte pp. Diese Bestimmungen - wenn man sie einhält - helfen Streit und Ärger zu vermeiden. Daher gibt es nur eine saubere Möglichkeit: Beim Bauamt vorher (!) nachfragen und - netter Stil - den Nachbarn nicht überraschen, sondern informieren und Gründe nennen, damit z.B. die "Einigelung" nicht falsch verstanden wird. Dann könnte es eigentlich keinen Streit mehr geben.

Zuständig ist allein die Bauaufsicht, die die notwendigen Anordnungen gegenüber dem Eigentümer zu treffen hat. Die kennen sich auch aus, welche Maßnahmen in welchem Umfang angemessen sind und den geltenden Gefahrenabwehrvorschrifdten entsprechen.

Die zulässigen Zaunhöhen stehen in der Landesbauordnung und/oder einem Bebauungsplan und/oder einer Ortsgestaltungssatzung. Generelle Auskünfte sind deshalb bei gutefrage.net nicht möglich bzw. von vorneherein falsch.

Für Pflanzen stehen die zulässigen Abstä#nde im jeweiligen Landesnachbarrechtsgesetz und dem BGB.

Ich schätzte, dass das kein Problem darstellt, wenn diese Sichtschutzwand nicht gerade die gesamte Sonne von der Terrasse deines Nachbarns nimmt. Zwecks Bebauung: für einen Zaun braucht man KEINE Genehmigung; habe selber erst einen Maschendrahtzaun gezogen. Außerdem würde ich ca. 1 meter von der Grunsstücksgrenze entfernt bauen, damit (wie du schon sagtest) man diesen Streifen mähen kann. Vielleicht gehst du vorher einfach mal zu deinem Nachbarn und fragst ihn persönlich ?!

Ich denke gerade an die Hecke unserer Nachbarn; die ist mindestens 2,50m hoch und da gab's eigentlich noch nie Probleme. Unser "Buschwerk" ist auch so hoch und wenn du dich mal in deiner Umgebung umschaust wirst du sicher mehrere solcher hohen Hecken und Sichtschutzwände finden.

http://www.baurecht.de/infos-baurecht/Verkehrssicherungspflicht%20bei%20Immobili...