Fristlos + Mietrecht - neue und gute Antworten

Nicht warten! Mit der rechtschutz zum Anwalt, sofort. Sonst laufen die Fristen weg.

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SOFORT ANWALT oder MIETERVEREIN hinzuziehen. Fristlose Kündigung heisst "FRISTLOS" und nicht in 3 Wochen, auch schon "SCHWACHSINNIG" vom Vermieter. Da liegt etwas anderes vor. Eine fristlose Kündigung in diesem Fall, bekommt man vor Gericht NUR mit einem sog. Lärmprotokoll durch, d.h. ein oder mehrere Beschwerdeführen, habe die lauten Geräusche protokolliert (Datum, Uhrzeit, wie lange usw.)das sollten Sie sich einmal zeigen lassen, bzw. Ihren Vermieter darauf hin ansprechen.

Mal noch ne Frage.

IN der Regel gilt doch das 14tägige Widerrufsrecht oder?

Muss ich das we mit reinrechnen oder nur den Samstag?

Nabend.....

Ich dank euch erstmal fü die zahlreichen Antworten....

Ich hatte heute das Gespräch mit dem Vermieter und ich muss sagen mit dem Mann kann man reden, aber ich war trotzdem sehr vorsichtig mit dem was ich sagte....

Wir sind jetzt so verblieben, das es ein klärendes Gespräch mit allen Mitern des Eingangs gibt. Und ich freue mich darauf.

du wurdest abgemahnt und hast dich dagegen verwehrt. ich hoffe schriftlich.

in der kündigung muß genau der grund benannt sein, also nicht einfach lärm, sondern eine stimme, mehrere stimmen, musik...von bis...

ansonsten die kündigung als "unbegründet" zurückweisen. schriftlich. per einschreiben oder hinterlegen (zeugen).

ist die kündigung begründet, wird sie in der regel als ausserordentliche kündigung (fristlose) gleichzeitig mit frist ausgesprochen. darüberm schreibst du nichts. ich gehe mal davon aus daß dein vermieter keinen rechtsberater hat.

gegen eine kündigung kann man widerspruch einlegen. ich halte dies hier auch für angebracht. dann muß der vermieter um die kündigung durchzusetzen eine (mit hohem kostenrisiko verbundene) räumungsklage anberaumen. hier hat er - so wie du den fall schilderst - schlechte karten.

im übrigen nimm die 78 euro in die hand, den mietvertrag und allen schriftverkehr und geh zum mieterverein. meist wird dir dort gegen eine kleine schreibgebühr auch der entsprechende schriftsatz gefertigt.

Das schlimmste bzw falscheste, was du machen kannst, ist, dich darauf zu verlassen, im Gespräch Dinge klären zu können. Das versuchten schon viele, doch dabei verstreichen dann Fristen, in denen du noch etwas unternehmen kannst.

Auf ein Gespraech mit dem Vermieter bauen, kannst du immer noch, aber du brauchst als erstes ganz schnell(!!!) einen Anwalt, der diese fristlose Kündigung erst einmal stoppen kann. Dann muß dein Anwalt bei deinem Vermieter feststellen, ob und wie weit überhaupt Beweise gegen dich vorliegen. Den Namen derjenigen, die sich über den Lärm beschweren, solltet ihr vom Vermieter verlangen, um eine Anzeige nach § 186 udn §187 StGB ins Auge fassen zu können. Das würde ich auch dem Vermieter sagen. In wie weit sich der Vermieter strafbar macht, wenn er ohne Beweise fristlos kündigt, müßte man erst einmal nachsehen, aber dafür ist dann ein Anwalt da.

Scheue im Moment nicht vor den Kosten eines Anwaltes zurück, ohne Anwalt wirst du viel tiefer in der Tinte sitzen, - es sei denn, die Beschuldigungen sind wahr.

DAs ist meine Meinung als Laie, der aber schon mit einigem zu tun hatte.

das wäre mir neu das aufgrund einer vermutung eine fristlose kündigung erfolgen soll. sei erst mal beruhigt. mietverträge sind so leicht nicht aufzuheben. schon gar nicht bei kindern. geh zum rechtsanwalt. der soll dem vermieter seine kosten gleich in rechnung stellen.

Wende Dich am besten an den Mieterschutzbund. Ich habe zwar nicht so ganz viel Ahnung vom Mietrecht, aber so einfach wird man einen Mieter nicht los, erst recht nicht mit Kind. L.G.

Eine einmalige Abmahnung genügt; aber die Störung muss so sein, dass der Hausfrieden nachhaltig gestört ist und dem Vermieter muss es unzumutbar sein, das Mietverhältnis weiterzuführen; ist aber wohl ein Beweisfrage; im Zweifel muss geklärt werden, wann es zu Verstößen gekommen ist und warum sie angeblich Dir 100 %igzuzuordnen sind. (hast Du die Kündigung schriftlich mit Begründung bekommen, ohne Begründung ist sie wirkungslos)

keiner darf dich mit einem kind raus schmeisen die müsse dir wenigstens die zeit lassen eine neue wohnung zu suchen